Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

Dudokstraat 74

2132HT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.928

Fotogalerij

Dudokstraat 74 Hoofddorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW STIJLVOL, MODERN & RUIM TURN-KEY TWEE-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP ZUID WESTEN LIGGING! The Avenue Group presenteert met trots dit splinternieuwe, hoogwaardig afgewerkt, turn-key twee-slaapkamerappartement, gelegen in het zeer populaire nieuwbouwproject Hyde Park. Met een royale woonoppervlakte van 83 m² beschikt dit stijlvolle appartement over een bijzonder efficiënte indeling, twee ruime slaapkamers en een zonnig, op het zuidwesten gelegen overdekt terras — ideaal voor comfortabel en modern wonen. INDELING De entree van het gebouw maakt direct indruk door de hoogwaardige architectuur en de imposante plafondhoogte van circa zes meter. Eén van de twee liften brengt u naar de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal biedt toegang tot een modern separaat toilet en een luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van hoogwaardige Porcelanosa-tegels, een dubbel wastafelmeubel van Duravit en een royale inloop regendouche. De woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt directe toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon en vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De open woonkamer en keuken (ca. 36 m²) zijn afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en beschikken over vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De moderne, elegante keuken is volledig uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, composiet werkblad, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, waarbij functionaliteit en design perfect samenkomen. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten van aangenaam ochtendlicht en bieden een rustig uitzicht op de onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor privacy en sereniteit in een stedelijke omgeving. OMGEVING: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject net buiten Amsterdam en zet een nieuwe standaard voor modern stedelijk wonen. De wijk wordt voorzien van diverse faciliteiten, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellnessvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen naar Schiphol in slechts 4 minuten, de Zuidas in 12 minuten en Amsterdam Centraal binnen 20 minuten. Ook Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID: Alle woningen binnen het Hyde Park-project zijn uitgerust met een Warmte-Koude Opslag (WKO)-systeem, dat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling via vloerverwarming en -koeling. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+. KENMERKEN: - Woonoppervlakte van 83 m² (conform NEN 2580) - Luxe, modern appartement met zonligging op het oosten, zuiden en westen - Ruim zuidwestelijk gelegen terras van ca. 10 m² met uitzicht op de binnentuin - Turn-key oplevering met hoogwaardige afwerking - Twee slaapkamers - Energielabel A+ - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage (vraagprijs €50.000) - Duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Twee privé fietsparkeerplaatsen - Interne berging - Gelegen op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer - Stadspark en centrum op loopafstand - Zeer stijlvolle en moderne architectuur Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement in Hyde Park, Hoofddorp. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: The Avenue Group | +31 (0)20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ** ENGLISH ** Beautiful, Modern & Spacious Turn-Key Two-Bedroom Apartment with a Large South-West Facing Balcony! The Avenue Group offers this brand new, turn-key two-bedroom apartment, located in the very popular new-build development Hyde Park. This modern 83 m² apartment features a very efficient layout with two spacious bedrooms and a lovely, sunny south-west facing covered terrace. LAY-OUT The building’s entrance makes an immediate impression with its stylish design and impressive six-metre-high ceiling. One of the two elevators takes you comfortably to the sixth floor, where the apartment is located. The entrance hall provides access to a modern separate toilet and a luxuriously finished bathroom, featuring high-quality Porcelanosa tiles, a Duravit double washbasin, and a generous walk-in rain shower. The living area is exceptionally bright, thanks to large floor-to-ceiling windows, and offers direct access to the spacious south-west facing terrace. This outdoor space enjoys sunlight throughout the day and forms a natural extension of the living room. The open-plan living room and kitchen (approx. 36 m²) are finished with a luxury herringbone PVC floor and equipped with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. The elegant, contemporary kitchen is fully equipped with an integrated extractor system, composite worktop, combi oven, fridge-freezer, and dishwasher, combining functionality with refined design. Both bedrooms are generously sized and benefit from pleasant morning sunlight. They offer serene views over the architect-designed communal courtyard garden, providing a sense of privacy and tranquillity in an urban setting. LOCATION: Hyde Park is a striking new-build urban hub just outside Amsterdam, setting a new standard for modern urban living. The project offers a completely new residential district with an ideal mix of comfort, luxury, and convenience. Planned amenities include restaurants, cafés, a gym, wellness facilities, and a supermarket. The center of Hoofddorp can be reached quickly by car or bicycle. The location is ideal for commuters, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport. The train station is within walking distance, providing access to Schiphol Airport in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. SUSTAINABILITY: All homes within the Hyde Park new-build development are equipped with a Thermal Energy Storage system (WKO). This system provides both heating and cooling through underfloor climate control. Combined with high-quality insulation, this results in an energy label A+. FEATURES - Living area of 83 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Luxury modern apartment with unique east, south, and west sun orientation - Spacious 10 m² terrace overlooking the architect-designed communal courtyard garden - Turn-key delivery - Two-bedroom apartment - Energy label: A+ - Private parking space in the secured underground garage (asking price €50.000) - Sustainable thermal energy storage system for heating and cooling - Underfloor heating and cooling, adjustable per room - Two private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage - Internal storage room - Located on freehold land (no ground lease) - Excellent accessibility by public transport and car - City park and town centre within walking distance - Very stylish and modern architecture - Directly available Schedule a viewing today and be pleasantly surprised by this stunning apartment in Hyde Park, Hoofddorp. Please contact us for more information or to arrange a viewing: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents, and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.