Direct naar de inhoud
Logo van Veronique Hermans Makelaardij

Fanny Blankers-Koenlaan 394

2134CH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenlaan 394 Hoofddorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen vlakbij de Toolenburgerplas in het geliefde Sportdorp in Floriande! Deze geweldige hoekwoning met energielabel A is geheel gerenoveerd in 2019 en heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 strakke badkamers en een moderne luxe keuken! Op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend gelegen woning? In de populaire wijk Sportdorp, op slechts 2 minuten lopen van de Toolenburger Plas, staat deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (bouwjaar 2004) te koop. Met een prachtig vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, meerdere zonnige tuinruimtes én een ligging direct aan het water is dit een woning die je echt gezien moet hebben. Het perceel beslaat maar liefst 281 m² eigen grond en biedt een onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ramen, waardoor de woning uitzonderlijk licht is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast (12 groepen), schoenenkast, zwevend toilet met fontein en een riante garderobekast. De benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds en is geheel voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en voorzien van een nette eikenhouten vloer. Via twee sets openslaande deuren is er direct toegang tot zowel de achter- als zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, moderne keuken met plavuizenvloer uit 2019 voorzien van Siemens apparatuur zoals twee koelkasten, een separate vriezer, twee combi ovens met zelfreinigingsfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat en een 5-pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging. De heetwaterkraan is van het merk Grohe. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je op een sfeervol, overdekt balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een losstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een grote wastafel met dubbele lades en 2 kolomkasten. Tweede verdieping: De royale slaapkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,5 meter en biedt toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 10 m²) aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de riante inloopkast bereikbaar waar plek is voor al je kleding. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche met schuifwand, een toilet, een Boven de badkamer is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Achter de schuifdeur naast de inloopkast is een wasruimte gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting. Hierachter is een grote berging met voldoende bergruimte en hier vind je tevens de opstelling van de C.V.-ketel (2018). Locatie: De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande, supermarkten, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en niet te vergeten de Toolenburger plas met voldoende recreatiemogelijkheden en maar liest 2 restaurants. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die rust en voorzieningen wil combineren! Samenvatting: - Uitgebouwde 5-kamer hoekwoning; - 4 Slaapkamers waarvan 1 riante zolderkamer; - 2 Badkamers; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 278 m² (2 percelen); - Extra lichtinval door zijramen; - Meerdere zonnige tuinruimtes + ligging aan het water; - Balkon op de eerste verdieping; - Dakterras op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg; - Woning met mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.