Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Florence Nightingalestraat 88

2131ED Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Florence Nightingalestraat 88 Hoofddorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** In de gewilde en groene wijk Pax bieden wij deze sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning van ca. 133 m² aan, met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin rondom en een recent vernieuwde voortuin met grote schuur en overdekte fietsenstalling. Dankzij de moderne woonkeuken, ruime badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een woning waar comfort en karakter perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Florence Nightingalestraat ligt in de populaire wijk Pax, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4, A5 en N201) ben je met de auto binnen korte tijd in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Den Haag. Station Hoofddorp en bushaltes van R-net bevinden zich eveneens in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. INDELING Begane grond: Entree via de vernieuwde voortuin (2023) met overdekte fietsenstalling en grote schuur. Hal met garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een gezellige open haard en een praktische trapkast. De woonkeuken aan de voorzijde beschikt over een bargedeelte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combi-oven, inbouwkoffiemachine, grote koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je de bijzonder grote zij- en achtertuin op het noordoosten, voorzien van een fraaie overkapping en een extra berging. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. In de 2e, kleinere kamer bevind zich tevens de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha Calenta HR, 2017) en extra bergruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR-combiketel (Remeha Calenta HR, 2017). Dankzij de moderne installaties en goede isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1976 • Woonoppervlakte (NEN2580) 133 m² • Perceeloppervlakte ca. 236 m² • Eigen grond • Voor- en zijtuin opnieuw aangelegd (2023) met overdekte fietsenstalling en ruime schuur • Fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming • Luxe woonkeuken met o.a. stoomoven, combi-oven, koffiemachine, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot werkkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Achtertuin met overkapping en schuur • Cv-installatie Remeha Calenta HR uit 2017 • 6 zonnepanelen • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg ============English========== ChatGPT zei: In the sought-after and green neighborhood Pax, we proudly present this charming and luxuriously finished corner house of approximately 133 m², featuring four bedrooms, a lovely garden surrounding the house, and a recently renovated front garden with a large shed and covered bicycle storage. With its modern kitchen, spacious bathroom, underfloor heating, and solar panels, this is a home where comfort and character perfectly come together. Curious? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION The Florence Nightingalestraat is located in the popular Pax neighborhood, a quiet, green, and child-friendly residential area. Here you live within walking distance of a shopping center, schools, and various sports facilities. The center of Hoofddorp is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. Thanks to its convenient location near major roads (A4, A5, and N201), you can easily reach Amsterdam, Haarlem, Schiphol, or The Hague by car. Hoofddorp Station and several R-net bus stops are also close by, ensuring excellent public transport connections. LAYOUT Ground floor: Entrance through the renovated front garden (2023) with covered bicycle storage and a large shed. Hallway with wardrobe, modern toilet with washbasin, and meter cupboard. The spacious living room is tastefully decorated and features a herringbone PVC floor with underfloor heating, a cozy fireplace, and a practical storage closet under the stairs. The kitchen at the front includes a breakfast bar and is equipped with high-quality built-in appliances: a steam oven, combination oven, built-in coffee machine, large refrigerator, freezer, Quooker tap, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood. Through the sliding doors, you access the exceptionally large side and back garden facing northeast, complete with a beautiful roofed terrace and an additional storage shed. The garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to enjoy the sun. First floor: Landing with access to two bedrooms, including one spacious primary bedroom. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, and a second toilet. The smaller bedroom also includes a washing machine connection. Second floor: Landing with access to two more bedrooms. The front bedroom is fitted with a sun screen. On this floor, you’ll also find the central heating system (Remeha Calenta HR, 2017) and extra storage space. For a detailed layout, please refer to the floor plans available in both 2D and 3D under the section “floor plan.” SUSTAINABILITY The house is excellently insulated and equipped with six solar panels, underfloor heating on the ground floor, and a high-efficiency combi boiler (Remeha Calenta HR, 2017). Thanks to the modern installations and strong insulation, this home offers both comfort and energy efficiency. DETAILS • Year of construction: 1976 • Living area (NEN2580): 133 m² • Plot size: approx. 236 m² • Freehold property • Front and side garden redesigned in 2023 with covered bicycle storage and spacious shed • Elegant herringbone PVC floor with underfloor heating • Luxury kitchen with steam oven, combination oven, coffee machine, Quooker tap, fridge, freezer, and dishwasher • 4 bedrooms, option for a home office • Bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet • Back garden with roofed terrace and shed • Central heating system: Remeha Calenta HR (2017) • 6 solar panels • For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” • Transfer in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.