Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Fortweg 22 A

2131WJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Fortweg 22 A Hoofddorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- See English translation below -- Sfeervol en centraal wonen in historisch Hoofddorp. Gelegen in het oude centrum van Hoofddorp, in een rustige en karakteristieke buurt, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige patio-tuin. Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en volop praktische ruimte. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van het centrum – winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin met eigen oprit. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, een handige trapkast en een net toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol met grote ramen, een gezellige open haard en genoeg plek voor een zit- én eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een 1/2 vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier én vanuit de woonkamer stap je zo de beschutte patio-tuin in, waar je tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Garage De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de tuin en biedt plaats aan een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een voorzolder met opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 100 m²; • Perceel van 150 m²; • Bouwjaar ca. 1957; • Cv-ketel (Bosch) voor verwarming en warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels dubbel glas; • Energielabel D; • Zonnige patio-tuin en ruime garage; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cosy and central living in historic Hoofddorp. Situated in the old centre of Hoofddorp, in a quiet and characteristic neighbourhood, is this charming semi-detached house with garage, driveway and sunny patio garden. A comfortable family home with four bedrooms, a bright living room, open kitchen and plenty of practical space. Here you can combine the tranquillity of a residential area with the liveliness of the centre - shops, schools, sports facilities and public transport within walking distance. Ground floor You enter through the spacious front garden with its own driveway. In the hall you will find the renovated meter cupboard, wardrobe space, a handy staircase cupboard and a neat toilet with washbasin. The living room is light and atmospheric with large windows, a cozy fireplace and enough space for a sitting and dining area. The open kitchen connects nicely to this and is equipped with, among other things, a ceramic hob, combi oven, refrigerator and a 1/2 dishwasher. Adjacent you will find the utility room, with space for the washing machine, dryer and the central heating boiler. From here and from the living room you can step into the sheltered patio garden, where you can enjoy the sun until the afternoon. Garage The spacious garage of approx. 16 m² is accessible via the garden and offers space for a car, bicycles or extra storage. First floor Here are three bedrooms, two of which are at the rear with fitted wardrobes, and a third at the front. The bathroom is neat and equipped with a shower, second toilet and washbasin. Second floor Via a fixed staircase you reach the attic floor. Here is a landing with storage space and access to the fourth bedroom with a dormer window - perfect as a guest room, study or teenager's room. Details at a glance: • Living area approx. 100 m²; • Plot of 150 m²; • Year of construction approx. 1957; • Central heating boiler (Bosch) for heating and hot water; • Exterior painting carried out in 2025; • Fitted with cavity wall insulation, floor insulation and largely double glazing; • Energy label D; • Sunny patio garden and spacious garage; • Private driveway with space for several cars; • Quiet location, within walking distance of the centre.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.