Direct naar de inhoud
Logo van Koophuis Makelaars

Graan voor Visch 15016

2132EE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Graan voor Visch 15016 Hoofddorp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW * Heerlijk ruim familiehuis met zonnige tuin! Ruim familiehuis met een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en energielabel A biedt veel ruimte en comfort. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de lichte, royale woonkamer met grote ramen, strakke wandafwerking en mooie pvc vloer. Er is gekozen voor een indeling met een separate keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een deur naar de sfeervolle achtertuin. Deze woning is met zorg ingericht en onderhouden! Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Graan voor Visch, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten wandelen bent u bij wijksupermarkt Aldi en iets verder door treft u winkelcentrum Hoofddorp. Hoofddorp ligt centraal in de Haarlemmermeer, omringd door diverse recreatiegebieden. Het Haarlemmermeerse bos, Toolenburger plas en park ´21 bieden gelegenheid om stedelijk te recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hoofddorp biedt directe verbindingen met Schiphol - Amsterdam en Leiden - Den Haag. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, modern toilet, trap, keuken en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin. Daarnaast een gesloten keuken in kleurstelling wit-grijs die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, en een wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Ruime overloop (in gebruik als was-/CV-ruimte) en een royale zolderslaapkamer met dakkapellen. Deze ruimte is te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De vrij vormgegeven achtertuin biedt volop zon en is voorzien van een terras en diverse boompjes en andere vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en de tuin is via de poort achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Energielabel A • Dubbel HR++ glas in kunststof kozijnen • Stenen schuur en poort achterom • Riante zolderkamer met dakkapellen • Rustige ligging op 10 min loopafstand van winkelcentrum Hoofddorp. • Ligging op 10 minuten loopafstand van NS-station Hoofddorp. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Spacious family home with a lovely, sunny southwest-facing back garden. This excellently maintained and well-insulated property, equipped with uPVC window frames and energy label A, offers plenty of space and comfort. Upon entering, the bright and generous living room immediately stands out, featuring large windows, smooth wall finishes, and an attractive PVC floor. The layout includes a separate kitchen. Both the living room and the kitchen have doors leading to the charming back garden. This home has been furnished and maintained with great care! Location: The property is situated in the popular residential area Graan voor Visch, a quiet and child-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach. A few minutes’ walk brings you to the local Aldi supermarket, and a bit further you will find Hoofddorp shopping centre. Hoofddorp is centrally located in the Haarlemmermeer, surrounded by various recreational areas. The Haarlemmermeerse Bos, Toolenburger Plas, and Park21 offer plenty of opportunities for urban recreation. Accessibility is excellent: Hoofddorp railway station provides direct connections to Schiphol–Amsterdam and Leiden–The Hague. Ground floor: Spacious entrance with cloakroom, meter cupboard, modern toilet, staircase, kitchen, and access to the living room. Bright and spacious living room with views of both the front and back garden. Separate kitchen in a white-grey colour scheme, equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with access to three generous bedrooms and the bathroom. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and a washbasin with mirror and lighting. Second floor: Large landing (currently used as laundry/boiler room) and a spacious attic bedroom with dormer windows. This area can be divided into two bedrooms. There is also additional storage space behind the knee walls. Garden: The attractively designed back garden offers plenty of sun and includes a terrace, several small trees, and other permanent planting. An electrically operated sunshade (2022) is attached to the rear façade. There is a shed and a back entrance for your bikes. Details: • Energy label A • Double HR++ glazing in uPVC window frames • Brick shed and rear access • Large attic room with dormer windows • Quiet location, 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp shopping centre • 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp railway station Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.