Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Graan voor Visch 15223

2132EB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Graan voor Visch 15223 Hoofddorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte EENGEZINSWONING met ENERGIELABEL A (!) en een zonnige, besloten achtertuin op het ZUIDWESTEN. Maar vooral veel privacy, door het vrije zicht aan de voor- en achterzijde woon je hier heerlijk onbespied. Deze woning is gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft ook kunststof kozijnen op de eerste verdieping dus weinig schilderwerk. Daarbij onder meer zonnepanelen en een zonneboiler dus helemaal van deze tijd! De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het station en het centrum, met alle gemakken van dien! In de directe omgeving vind je ook diverse scholen en tegenover een basisschool die zelfs een speciale taalklas aanbiedt. Alles op loopafstand in een lichte, goed onderhouden en ruime woning, dat wil je toch? Kom snel kijken en bel ons voor een afspraak! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 2 en 3 fasegroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming plus een extra radiator, open haard en een lichte open keuken met een carrouselkast en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, drie ruime (slaap)kamers met elektrisch bedienbare markiezen aan de achterzijde. De vloeren zijn v.v. laminaat. Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, wandcloset, zit-/ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, wasmachine-/drogeropstelling, kast met de zonneboiler en de collector van de zonnepanelen, tevens de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2007), riante slaapkamer met vaste wastafel en laminaatvloer. Door de dakkapellen (met elektrische rolluiken) aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en vooral ruime etage geworden! Heerlijk zonnige en warme achtertuin op het zuidwesten gelegen. Volledig bestraat dus weinig onderhoud. Er is een berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning €80,- per auto, per twee jaar • Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen en een zonneboiler! • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² • Inhoud circa 399m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 123m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio juli. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ongeveer 18 jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis, en eerlijk gezegd zijn we dat nog steeds. Wat ons toen raakte, is nog altijd één van de grootste kwaliteiten: de enorme lichtinval. In de winter schijnt de zon via de achtertuin dwars door het huis naar binnen, tot aan het voorraam. Dat zorgt niet alleen voor een prachtige sfeer, maar ook voor een aangename warmte, waardoor we in de koude maanden nauwelijks hoeven te stoken. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, zonder directe inkijk. De tuin sluit hier mooi op aan en is ruim genoeg om op elk moment van het jaar een fijne plek in de zon te vinden en te ontspannen. Dit huis is voor ons een fijne gezinsplek geweest. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, spelend in het speeltuintje direct achter het huis, en later op het voetbalveld of het schoolplein aan de voorkant. Ook de ligging is ideaal. Binnen 10 minuten loop je naar het centrum voor een ijsje of een gezellig drankje, de supermarkt is om de hoek en het busstation bereik je binnen 5 minuten. Alles dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. We laten dit huis met een warm gevoel achter. Het heeft ons jarenlang comfort, licht, ruimte en mooie herinneringen gegeven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij en zich net zo snel thuis zullen voelen.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.