Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Graan voor Visch 15228

2132EB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Graan voor Visch 15228 Hoofddorp
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below Deze ruime EENGEZINSWONING met energielabel B ligt op loopafstand van het NS station en centrum en beschikt over VIJF slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De woning beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht en is volledig uitgerust met dubbel glas. De woning is maar liefst 6.12 meter breed en dat merk je terug in de ruime kamers. Door de aanwezigheid van twee grote kunststof dakkappelen op de tweede verdieping wordt deze toch al ruime verdieping ten volle benut. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, de achtertuin, gelegen op het ZUIDWESTEN grenst aan een rustig groenstrookje. Graan voor Visch is een kindvriendelijke wijk met alle benodigde dagelijkse voorzieningen nabij als ook op loopafstand een basisschool, kinderopvang en diverse speelveldjes. Maak je geen gebruik van openbaar vervoer, er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast (10 groepen, X aardlekschakeraars), moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, toegang naar de lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en de ruime open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en koel/vriescombinatie. 1e Verdieping: overloop, aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofd slaapkamer en een tweede goed bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde de derde, ruime slaapkamer en de moderne badkamer met (jaccuzi)hoekbad met douchegelegenheid, hangend toilet, designradiator en wastafel in ladekast. 2e Verdieping: de ruime overloop biedt meerdere mogelijkheden en is momenteel aan één zijde in gebruik is als extra zithoek, aan de andere zijde is de goed afgewerkte wasmachine/droger opstelplaats met praktisch werkblad voorzien van wasbak. Voorts de opstelplaats voor de C.V. Ketel (2019) en mechanische ventilatiebox. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE slaapkamers beiden met dakkappel met elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de kap is nog extra bergruimte aanwezig. Buiten: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met borders en beplanting. Op het terras geniet je de hele dag en avond van de zon. Via de aanwezige achterom kun je de autovrije speelplaats bereiken, er is een stenen schuur en aan de achtergevel een handbediend uitvalscherm. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • 9 nieuwe zonnepanelen met micro omvormers • Buitenschilderwerk in 2017 professioneel uitgevoerd • Volledig voorzien van dubbel glas • Kunststofdakkappelen 2e verdieping • Het dak is na-geïsoleerd Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning €80,- per auto, per twee jaar vergunning, eigen terrein, elektrisch laden) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122 m² eigen grond • Inhoud ca. 419 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind juni Persoonlijke noot van de verkoper: “ Wij hebben hier met veel plezier onze kinderen geboren zien worden en zien opgroeien. Deze ruime woning heeft 5 slaapkamers en een zonnige ligging, wat ervoor zorgt dat de verwarming in de winter niet eens aan hoeft! Ook het dichtbij gelegen station, winkels en Schiphol gaf ons extra gezinstijd omdat de reistijden aanzienlijk korter zijn dan normaal. Het is een rustige en ruime buurt, en voor de kinderen was de autoluwe wijk achter onze tuin een veilige en fijne speelplek. De zolderverdieping hebben we eerst gebruikt om elk van onze 4 kinderen een eigen slaapkamer te geven, en is nu een heerlijke plek voor thuiswerken en gasten. Ook bij lang verblijf van gasten is de zolderverdieping fijn vanwege de 2e woonkamer, met veel ruimte en privacy. Hier is gemakkelijk een 2de badkamer te realiseren. Wij gaan verhuizen binnen Hoofddorp naar een plek met meer tuin, maar zullen onze tuin en heerlijke huis enorm gaan missen. De nieuwe eigenaren wensen wij veel woonplezier en dat zij mogen genieten van dit fijne huis. Ook zullen wij diverse buren gaan missen waar we al jaren een goede band mee hebben opgebouwd.” Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. **This spacious FAMILY HOME with energy label B is within walking distance of the train station and city center and has FIVE bedrooms. Upon entering, you immediately notice the light and pleasant atmosphere. The house has large windows that provide plenty of natural light and is fully equipped with double glazing. The house is no less than 6.12 meters wide, which is reflected in the spacious rooms. The presence of two large plastic dormer windows on the second floor makes full use of this already spacious floor. At the front, you have an unobstructed view, and the backyard, located on the SOUTHWEST, borders a quiet green area. Graan voor Visch is a child-friendly neighborhood with all necessary daily amenities nearby as well as a primary school, childcare and various playing fields within walking distance. If you do not use public transport, there is also plenty of parking available. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Layout: Ground floor: Entrance hall with modernized meter cupboard, modern toilet room with hanging closet and sink, stairs to the first floor, practical stair cupboard, access to the bright living room with unobstructed view at the front and the spacious open kitchen at the rear with various built-in appliances: dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas stove, extractor hood, and fridge / freezer. 1st Floor: landing, at the rear is the well-sized master bedroom and a second bedroom. At the front the third, spacious bedroom and the modern bathroom with (jacuzzi) corner bath with shower facilities, hanging toilet, design radiator and sink in chest of drawers. 2nd Floor: the spacious landing offers several possibilities and is currently used on one side as an extra sitting area, on the other side is the washer/dryer area with practical worktop with sink. Furthermore, the location for the central heating boiler (2019) and mechanical ventilation box. On this floor there are TWO more bedrooms, both with dormer windows with electrically operated shutters. There is extra storage space under the roof. Outside: The sunny backyard is attractively landscaped with borders and plants. On the terrace you can enjoy the sun all day and evening. There is a back entrance, stone shed and a manually operated awning at the rear. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "B" • Exterior painting professionally carried out in 2017 • Fully equipped with double glazing • Plastic dormers 2nd floor • The roof is post-insulated Parking in blue zone, residents' permit €80 per car, permit per two years, private property, electric charging) • Built in 1972, plot area 122 m² private land • Volume approx. 419 m³ usable living area approx. 125 m² • Acceptance in consultation, seller preferred at the end of June Personal note from the seller: "We have enjoyed seeing our children born and grow up here. This spacious house has 5 bedrooms and a sunny location, which ensures that the heating does not even have to be on in winter! The nearby station, shops and Schiphol also gave us extra family time because the travel times are considerably shorter than usual. It is a quiet and spacious neighborhood, and for the children the car-free neighborhood behind our garden was a safe and nice playground. We first used the attic floor to give each of our 4 children their own bedroom, and is now a wonderful place for working from home and guests. Even with long stays of guests, the attic floor is nice because of the 2nd living room, with lots of space and privacy. A 2nd bathroom can easily be realized here. We are moving within Hoofddorp to a place with more garden, but will miss our garden and lovely house enormously. We wish the new owners a lot of living pleasure and that they can enjoy this fine house. We will also miss several neighbors with whom we have built up a good relationship for years." Photos, videos and social media: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda". Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.