Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Graan voor Visch 15240

2132EC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Graan voor Visch 15240 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakbij het NS station en centrum van Hoofddorp gelegen ruime en lichte eengezinswoning met de achtertuin op het zuidwesten zonder directe achterburen! De nette en sfeervolle woning is goed onderhouden en kan verder naar eigen wens worden aangepast maar dat hoeft echt niet allemaal tegelijk. Kom vooral kijken en laat je verassen door de ruimte en de goede ligging. De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen incl. aardlekschakelaar, fornuisgroep, slimme meters, glasvezel),trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast, toegang naar de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en spots, aan de achterzijde de keuken voorzien van inductie kookplaat, combi oven/magnetron. Afzuigkap, vernieuwde koel/vriescombinatie. De binnendeuren zijn vervangen, de gehele begane grond is afgewerkt met granol wanden en nette laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop met verlaagd plafond met inbouwspots, over de gehele lengte van de woning een royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar twee) en aan de achterzijde de tweede slaapkamer, voorts de badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, hangend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. 2e Verdieping: overloop met praktische bergruimte, dakraam met dubbel glas en de opstelplaats voor de c.v. ketel (Remeha 2021) en wasmachine/droger. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste wastafel. De sfeervolle achtertuin ligt heerlijk privé met vrij zicht zonder achterburen! De tuin is zuidwest gelegen en voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging met betegelde vloer en extra elektra groep. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “C” • Eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren • Vernieuwde voordeur • Gemoderniseerde meterkast • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Inhoud ca. 389m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Near the railway station and center of Hoofddorp located spacious and bright family home with a southwest-facing backyard without direct rear neighbors! The house is very neat and well maintained and can step by step be further adapted to your own wishes. Come and have a look and be surprised by the space and the good location. The Graan voor Visch district is child-friendly, spacious and characterized by its good central location on the center of Hoofddorp with cinema, theater, shops and restaurants. In the immediate vicinity you will find childcare, (Primary) schools and the international school. High-quality public transport is within walking distance, but you can also reach the main roads to Schiphol, Amsterdam and The Hague in no time by car. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Hall with renewed meter cupboard (9 groups incl. earth leakage circuit breaker, stove group, smart meters, fiber optic), staircase, modernized toilet room with hanging toilet and sink, practical stair cupboard, access to the bright living room with attractive beamed ceiling and spotlights, at the rear the kitchen with induction hob, combi oven / microwave. Extractor hood, renewed fridge/freezer. The interior doors have been replaced, the entire ground floor is finished with neat laminate flooring. 1st Floor: spacious landing with suspended ceiling with recessed spotlights, a spacious bedroom over the entire length of the house (easy to reduce to two) and at the rear the second bedroom, furthermore the bathroom with underfloor heating, sink, bath with shower area and thermostatic tap, hanging toilet and suspended ceiling with recessed spotlights. The entire floor is finished with laminate flooring. 2nd Floor: landing with practical storage space, skylight with double glazing and the space for the central heating boiler (Remeha 2021) and washer / dryer. Spacious bedroom with dormer window and sink. The attractive backyard is wonderfully private with an unobstructed view without rear neighbors! The garden is south-west facing and equipped with back entrance and detached stone shed with tiled floor and extra electricity group. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "C" • Easy to create a fourth bedroom • Renewed front door • Modernized meter cupboard • Parking resident exemption € 80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1973, plot area 122m² private land • Contents approx. 389m³ living area approx. 116m² • Acceptance in consultation, possible in the short term Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
389 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.