Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Graan voor Visch 16147

2132XH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Graan voor Visch 16147 Hoofddorp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Welkom bij dit leuke appartement aan de Graan voor Visch 16147 in Hoofddorp. Een verrassend ruim en goed ingedeeld tweekamer appartement met balkon op het zuidoosten, veel bergruimte en een nette afwerking. De locatie is super gunstig; op loopafstand van het treinstation van Hoofddorp, de R-net bushalte en het gezellige centrum van Hoofddorp met een breed aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Parkeren kan op het parkeerterrein voor deur en je rijdt in een mum van tijd op de grote wegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Het complex staat er verzorgd bij en de VvE is bezig met verduurzaming, een deel van de verduurzaming is reeds afgerond. Zo is het dak recent vernieuwd, zijn de balkons gerenoveerd en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Bel ons voor een bezichtiging, wij laten je met veel plezier deze leuke woning zien! Indeling: Begane grond: entree van het complex, toegang tot de bergingen, brievenbussen en bellentableau. Het complex beschikt over twee liften en natuurlijk een trap. Vierde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Toilet, was-/bergruimte, badkamer met douche en wastafel met meubel en een ruime slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is super ruim en heerlijk licht. De open keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en een afzuigkap, de losse koelkast blijft ook staan, de losse vaatwasser is ter overname (1 jaar oud). Gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Prachtig uitzicht over groene parkachtige omgeving. De woning heeft zowel op de begane grond als op de verdieping van het appartement een berging. Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het complex. De woning in het kort: - huidig energielabel is C, dit betreft een oud label. Nieuw label is nog in de maak, de verwachting is dat dit een B wordt - verrassend ruim appartement met prachtig uitzicht over groen - veel bergruimte - op loopafstand van het centrum van Hoofddorp - de servicekosten bedragen: € 279,- per maand (reservering voor groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, etc). Daarbij komt een voorschot stookkosten van: €50,- per maand. - oplevering: in overleg ************** Bright and Spacious 1-Bedroom Apartment with Balcony and Green Views – Graan voor Visch 16147, Hoofddorp Welcome to this delightful apartment located at Graan voor Visch 16147 in Hoofddorp. This surprisingly spacious and well-designed one-bedroom apartment offers a southeast-facing balcony, ample storage space, and a neat, modern finish. The location is extremely convenient: just a short walk to Hoofddorp train station, the R-net bus stop, and the lively Hoofddorp town center, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cafes. Parking is available right in front of the building, and major roads to Amsterdam, Haarlem, and The Hague are easily accessible. The apartment is part of a well-maintained complex managed by an active homeowners’ association (VvE), currently in the process of sustainability upgrades—some of which have already been completed. Recent improvements include a new roof, renovated balconies, and cavity wall insulation. Contact us to schedule a viewing—we’d be happy to show you around this lovely property! Layout Ground Floor: Neat communal entrance with access to the storage units, mailboxes, and intercom system. The building is equipped with two elevators and a staircase. Fourth Floor: Entrance into the apartment via a spacious hallway with room for a wardrobe. Separate toilet, laundry/storage room, a bathroom with shower and vanity unit, and a large bedroom with access to the balcony. The living room is bright, generously sized, and filled with natural light. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as an electric cooktop and extractor hood. The freestanding refrigerator will remain, and the freestanding dishwasher (1 year old) is available for takeover. The entire apartment features a stylish laminate floor. Enjoy a beautiful view of the surrounding green, park-like landscape. The apartment also includes two private storage units—one on the ground floor and one on the same level as the apartment. There is ample parking available both in front of and behind the complex. Key Features at a Glance - Current energy label C (older version); new label in progress, expected to be label B - Surprisingly spacious apartment with stunning green views - Plenty of storage space - Within walking distance of Hoofddorp town center, public transport, and amenities - Monthly service charges: €279 (includes contribution to major maintenance, cleaning of communal areas, building insurance, etc.) - Advance payment for heating: €50 per month - Delivery in consultation This well-located, comfortable apartment is perfect for anyone looking for space, light, and convenience in the heart of Hoofddorp. Get in touch today to plan your visit!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
207 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.