Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 17225

2132ZC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Graan voor Visch 17225 Hoofddorp
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping aan de Graan voor Visch precies wat je zoekt. Een fijne basis, een goede indeling en volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is gelegen aan de Graan voor Visch 17225 in Hoofddorp. Je woont hier in een rustige, groene en parkachtige omgeving, terwijl het levendige centrum van Hoofddorp zich op loopafstand bevindt. Een ideale combinatie van wonen in het groen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen of om in het weekend rustig buiten te zitten. Met een frisse update maak je hier moeiteloos een moderne en sfeervolle leefruimte van. De keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht. Dit is bij uitstek een ruimte waar je jouw woonwensen kunt realiseren, of je nu kiest voor een strakke open keuken of een praktische, eigentijdse opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, maar ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Ook hier geldt: een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. De badkamer is netjes en functioneel en het toilet is separaat. Met een eigentijdse upgrade maak je ook van deze ruimtes weer helemaal van nu. Verder beschik je over een berging op de verdieping en een extra berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Parkeren is hier geen zorg. Direct naast het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement bovendien comfortabel bereikbaar, ook met boodschappen of zware tassen. De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en R-net bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de uitvalswegen A4 en A5 in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom: een licht en ruim appartement op een uitstekende locatie, met een solide basis en volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. Goed om te weten: gelegen op de tweede verdieping energielabel C twee slaapkamers servicekosten circa €283,- per maand lift aanwezig berging op de verdieping én in de onderbouw voldoende gratis parkeergelegenheid vaste notaris Albers en van Tienen verkoper neemt een as-is clausule op oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright apartment in a central location, where you can completely add your own personal touch? Then this three-room apartment on the second floor at Graan voor Visch is exactly what you are looking for. A solid base, a practical layout and plenty of opportunities to modernise the apartment entirely to your own taste. The apartment is located at Graan voor Visch 17225 in Hoofddorp. You will be living in a quiet, green, park-like setting, while the lively centre of Hoofddorp is within walking distance. An ideal combination of peaceful living surrounded by greenery, with all urban amenities close at hand. You reach the second floor via the central entrance with lift. Upon entering the apartment, the pleasant natural light immediately stands out. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. From the living room you step directly onto the east-facing balcony. A wonderful place to relax after work or to enjoy some quiet outdoor time during the weekend. With a fresh update, this can easily become a modern and atmospheric living space. The kitchen is adjacent to the living room and is functionally laid out. This is the perfect space to realise your own living wishes, whether you opt for a sleek open-plan kitchen or a practical, contemporary setup. The apartment has two bedrooms. Both rooms are well-proportioned and offer plenty of possibilities for different layouts. Ideal as a main bedroom and second bedroom, but also perfectly suited as a home office, hobby room or walk-in wardrobe. Here too, you have an excellent foundation to finish everything entirely to your own style. The bathroom is neat and functional, and the toilet is separate. With a modern update, these spaces can also be brought fully up to date. In addition, you have access to a storage room on the same floor and an extra storage room in the basement, ideal for bicycles, suitcases and other belongings. Parking is not a concern here. There is ample free parking available directly next to the complex. Thanks to the lift in the building, the apartment is also easily accessible, even when carrying groceries or heavy bags. The location makes this apartment particularly attractive. Shops, supermarkets, restaurants, the NS railway station and R-net bus stops are all within walking distance. With the A4 and A5 motorways nearby, you can also quickly reach Amsterdam, Schiphol or The Hague. In short: a bright and spacious apartment in an excellent location, with a solid foundation and plenty of potential to turn it into your ideal home. Good to know: located on the second floor energy label C two bedrooms service charges approximately €283 per month lift available storage room on the floor and an additional storage room in the basement ample free parking available fixed notary Albers en van Tienen the seller will include an as-is clause completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.