Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Graan voor Visch 17802

2132ZJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Graan voor Visch 17802 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning in goed onderhouden staat, in de groene ruim opgezette wijk Graan voor Visch in Hoofddorp. Hoofddorp heeft goede voorzieningen, zoals verschillende basis-, internationale, middelbare- en MBO-scholen. De bioscoop en diverse restaurants zijn binnen 5 minuten te bereiken. Graan voor Visch is een ruim opgezette, groene wijk, en diverse speeltuintjes voor de kinderen liggen in directe nabijheid van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend: - NS-station Hoofddorp ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Schiphol (5 minuten) en Amsterdam (10 minuten). - Er zijn frequente busverbindingen, waaronder de Zuidtangent op 5 minuten lopen, met bestemmingen Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem. - Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5 en A9 op, met directe routes naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. - Het strand is in slechts 50 minuten met de fiets te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: U komt naar de woning toe door de voortuin, met terras, volwassen beplanting, en een berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Entree, hal met laminaatvloer, grote (gasmeter) bergkast met kapstok, kleine meterkast voor elektriciteit, gemoderniseerd toilet met fonteintje. Links ziet u de separate keuken met Bruynzeel keukenblok met losstaand gasfornuis met oven en vaatwasser. Als u in de gang rechtdoor gaat komt u in de heerlijk lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en een zithoek. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de naar het Zuid-Westen gelegen tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. De tuin heeft een vier meter breed natuurstenen terras, een grasmat, volwassen beplanting en een afgesloten poort. EERSTE VERDIEPING: Moderne trap naar overloop van de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook aan de voorzijde van de woning ligt de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, loshangend toilet en Plameco-plafond met spotjes. Aan de achterzijde van de woning liggen de ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met Velux dakraam, CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012), onderhouden door Breman services en heeft in 2025 nog een uitgebreide revisiebeurt gehad), aansluiting voor de wasmachine en de droger, en droogruimte. Grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met wastafel, Velux dakraam voor en achter een dakkapel. Op de voorzolder en op de slaapkamer is bergruimte achter de schotten. De woning is goed onderhouden: De gehele woning (met uitzondering van de Velux dakramen op de zolder) heeft kunststof kozijnen met dubbelglas of HR++ glas. De woning heeft een moderne badkamer en toilet met Plameco plafonds. Moderne trap naar de 1e verdieping. Achterzijde woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Goede isolatie kruipruimte door schelpen (Isoschelp). Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Nieuwe 3 dubbele bitumenlaag dakkapel (2021) Reinigen en impregneren dakpannen (2021) Horren aanwezig in alle kamers. De woning heeft energielabel C Glasvezelaansluiting is aanwezig. Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR ketel ( combiketel uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.