Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 18022

2132GB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Graan voor Visch 18022 Hoofddorp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Licht gezinshuis met zonnige tuin op toplocatie in Hoofddorp! Comfort, ruimte en een perfecte ligging samen in één woning – welkom in dit lichte, goed onderhouden gezinshuis met vier slaapkamers, gelegen in het hart van Hoofddorp. Hier beleef je het gemak van stadse voorzieningen, gecombineerd met het rustige comfort van een heerlijk thuis. Met het bruisende centrum, winkels, restaurants en het trein- en busstation letterlijk om de hoek, woon je op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Maar dat is nog niet alles: zodra je thuis bent, word je omarmd door een oase van rust en privacy. Waarom dit huis jouw droomwoning is: Ruimte en licht: Deze woning is royaal opgezet en geniet door de grote ramen van een overvloed aan natuurlijk licht. Zonnige tuin op het zuidwesten: Stap vanuit de woonkamer zo je fijne achtertuin in – de perfecte plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie, te lunchen in de zon of heerlijk te ontspannen met vrienden tijdens een zwoele zomeravond. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Moderne woonruimtes: De begane grond biedt een charmante, lichte woonkamer en een compleet uitgeruste keuken – perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Vier slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie ruime en sfeervolle slaapkamers, samen met een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping voegt een extra dimensie aan het huis met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een rustige logeerruimte. Praktische details: De zolder is slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en CV-installatie. Ideaal voor gezinnen en expats: Of je nu een jong gezin bent op zoek naar meer ruimte, of een expat die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis, dit huis voelt direct als een warme omarming. Hier begin je aan een nieuw, prachtig hoofdstuk – Shubh Aarambh, oftewel een veelbelovende start! Handig om te weten:. Snelle oplevering mogelijk – bespreekbaar vanaf eind juli. Mis deze kans niet om te wonen op een centrale, gewilde locatie met alle ruimte voor jouw woonwensen. Laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Family Home with Sunny Garden in a Prime Hoofddorp Location! Comfort, space, and a perfect location all in one home – welcome to this bright, well-maintained family house with four bedrooms, located in the heart of Hoofddorp. Here you can enjoy the convenience of urban amenities, combined with the peaceful comfort of a true home. With the vibrant town center, shops, restaurants, and the train and bus station literally around the corner, you’re living in a top location where everything is within reach. But that’s not all: once you step inside, you’re embraced by an oasis of peace and privacy. Why this home could be your dream home: Space and light: This generously sized property benefits from large windows that flood the rooms with natural light. Sunny southwest-facing garden: Step straight from the living room into your lovely backyard – the perfect spot to enjoy a morning coffee, have lunch in the sun, or relax with friends on a warm summer evening. The convenient back entrance also makes the garden very practical. Modern living spaces: The ground floor features a charming, light-filled living room and a fully equipped kitchen – ideal for letting your culinary creativity run free. Four bedrooms: The first floor offers three spacious and inviting bedrooms, along with a neat bathroom complete with shower, sink, and toilet. The attic adds an extra dimension with a generous fourth bedroom, which also works perfectly as a home office, hobby room, or quiet guest space. Practical details: The attic is smartly designed and includes connections for a washing machine and central heating system. Perfect for families and expats: Whether you're a young family looking for more space or an expat searching for a comfortable base, this home instantly feels like a warm embrace. It’s the start of a beautiful new chapter – Shubh Aarambh, a promising beginning! Good to know: Quick move-in possible – available from the end of July (subject to discussion). Don’t miss this opportunity to live in a central, sought-after location with all the space to fulfill your living dreams. Let yourself be surprised by everything this home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.