Direct naar de inhoud
Logo van LUCA Makelaardij B.V.

Hoofdweg 630 23

2132MJ Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.824

Fotogalerij

Hoofdweg 630 23 Hoofddorp
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN HOOFDDORP – STIJLVOL WONEN IN DE OOST! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam 2-kamerappartement op een centrale locatie in Hoofddorp? Droom je van comfortabel wonen in een nieuwbouwcomplex met veel groen, een prachtige binnentuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement in project De Oost Hoofddorp precies wat je zoekt! Echte kenmerken van dit appartement: - Modern 2-kamer nieuwbouwappartement van ca. 51 m²; - Duurzaam en energiezuinig (BENG); - Lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken; - Ruime slaapkamer; - Inclusief luxe afgewerkt sanitair; - Eigen balkon (ca. 5 m²); - Gelegen in een bijzonder wooncomplex met botanische binnentuin; - Op slechts 500 meter van het winkelcentrum; - Geen verhuurverbod; - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Parkeerplaats mogelijk in ondergelegen parkeergarage. Is dit jouw nieuwe thuis? In combinatie met de impressies geven we je hieronder alvast een indruk van dit comfortabele en duurzame nieuwbouwappartement. Het appartement maakt deel uit van De Oost Hoofddorp, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Hoofdweg in Hoofddorp. Het project bestaat uit zes karaktervolle gebouwen rondom een prachtig aangelegde botanische binnentuin met veel groen en een terras aan het water. De tuin wordt volledig onderhouden door de VvE en biedt bewoners een rustige plek om te ontspannen midden in het complex. De ligging is uitstekend. Op enkele minuten lopen vind je het centrum van Hoofddorp met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Daarnaast bereik je het strand van Zandvoort al in circa 25 minuten. Indeling: Bij binnenkomst van het appartement stap je de entree/hal binnen, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken, waar je een gezellige leefruimte kunt creëren. De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren: Onder het complex bevindt zich een ruime parkeerkelder met in totaal 293 parkeerplaatsen en lifttoegang naar de woningen. Een parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar: - Koop parkeerplaats: € 39.000,- v.o.n. - Huur parkeerplaats: € 150,- per maand Bijzonderheden: - Vraagprijs € 399.000,- v.o.n. (inclusief sanitair, exclusief keuken); - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Omgevingsvergunning onvoorwaardelijk en onherroepelijk verleend; - Duurzaam wonen volgens BENG-normen; - Gemeenschappelijke groene binnentuin; - Oplevering gepland 2e helft van 2028 Meer informatie? Neem contact op met FRIS Woningmakelaars of LUCA Makelaardij. We vertellen je graag meer over deze woning en de mogelijkheden binnen De Oost Hoofddorp! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
153 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan water
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.