Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

IJweg 835

2131LS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

IJweg 835 Hoofddorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL ENERGIEZUINIG, LABEL A! Deze vrijstaande en energiezuinige woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig verbouwd en verduurzaamd met een WTW installatie, 12 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft daarom ook energielabel A. De ruime woonkamer heeft ramen aan de voor-, achter- en zijkant die de kamer prettig licht maken. De semi open royale leefkeuken is van alle gemakken voorzien: een breed Boretti fornuis met teppanyaki plaat en oven, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een handige bijkeuken. Degene aan de voorzijde heeft een extra oven en een vriezer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Als kers op de taart is er een serre aangebouwd, voorzien van houtkachel. Wat een heerlijke ruimte! De begane grond telt een grote slaapkamer en een kleinere werk/slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt op de eerste etage. Er zijn twee badkamers (op begane grond en eerste etage). Maar dat is nog niet alles want in het bijgebouw vind je nóg een badkamer. Samen met de sauna, extra slaapkamer en eigen CV-ketel kan deze ruimte voor van alles gebruikt worden. Ideaal als logeerplek of werken aan huis. De riante tuin is een van de hoogtepunten van dit huis! Het ruime perceel is uniek en omringd door groen. Er is een diepe voortuin, achtertuin en een brede zijtuin aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon en de rust kunt genieten. Het perceel beschikt over een oprit voor drie à vier auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. De IJweg is een heerlijke locatie. Vrij uitzicht en omringd door groen, maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag, Utrecht en Rotterdam bereikbaar. Het gezellige centrum van Hoofddorp is op fietsafstand gelegen. Echt een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Royale voortuin, oprit met ruimte voor drie à vier auto's en elektrische laadpaal. Entree/hal, wasruimte, twee werk-/slaapkamers en een nette badkamer. Lichte woonkamer met woonkeuken en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd, deze is voorzien van een houtkachel. Vanuit de serre en keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin. In de tuin bevinden zich een kas en een bijgebouw met slaapkamer, badkamer, sauna en eigen CV-ketel. Eerste etage Overloop, ruim genoeg om te gebruiken als werkplek. Extra licht dankzij dakramen. Slaapkamer voorzien van dakramen en raam in zijgevel. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Riante bergruimte, tevens plek waar de WTW installatie hangt. IJweg 835 in 't kort: - Vrijstaande woning met veel ruimte en veel privacy - Fantastisch vrij uitzicht over weilanden en groen - Riant perceel van ca. 985m2 (!) met o.a. buitenkeuken en pizza oven - Energielabel A - Geen opstalrecht, op eigen grond gelegen - Parkeren kan op de eigen oprit met plek voor drie à vier auto's of in de garage met roldeur - 12 Zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Voorzien van WTW-installatie en warmtepomp - Begane grond en bijgebouw voorzien van vloerverwarming - Voorzien van Plugwise domotica systeem en centraal stofzuigsysteem - Waterontharder aanwezig - Voorzien van Finse kozijnen (combinatie van hout aan binnenzijde en aluminium aan buitenzijde) en driedubbel glas - Drie slaapkamers en twee nette badkamers - Slaapkamer begane grond voorzien van airco - Bijgebouw in tuin met extra slaapkamer en badkamer (en sauna!) - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Hoofddorp - Wandelen of sporten doe je in het nabij gelegen Haarlemmermeerse bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
767 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.