Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Kruisweg 877

2132CA Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.591

Fotogalerij

Kruisweg 877 Hoofddorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kruisweg 877 Hoofddorp: Charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in hartje Hoofddorp In het oude centrum van Hoofddorp staat deze karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning met vrij uitzicht op het wandelbos en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw. Het resultaat is een comfortabele, instapklare gezinswoning waarin de sfeer van de jaren dertig wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m² conform NEN2580, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Daarnaast zijn er twee overkappingen, een serre en een berging aanwezig. Het perceel is 190 m² groot (eigen grond) en voor een relatief klein bedrag bestaat de mogelijkheid om circa 28 m² extra achtertuin bij te kopen. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum Vier Meren, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapkast en trapopgang. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt een duidelijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op het groen van het wandelbos. Deze plek leent zich uitstekend voor lange diners en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Hier ontstaat een rustige en comfortabele leefruimte met een videowall, open haard en direct contact met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de zithoek loopt u door naar de keuken, waardoor een open en praktische leefzone is ontstaan. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een functionele opstelling en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 90 cm oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een deur naar het dakterras. Tweede verdieping Door de gerealiseerde dakopbouw met kruiskap is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een praktische plek voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, de cv-installatie en bergruimte op de overloop. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en veel bergruimte door de vaste kasten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met optioneel een 3-fasen autolader. Aan de zijkant is een praktische overkapping achter de poort voor het stallen van fietsen en daarnaast een tweede overkapping die op vele momenten in het jaar een fijne buitenruimte biedt. Achter in de tuin staat de serre met aansluitend een stenen berging. Een ideale hobbyruimte, speelplek of mancave. De woning is professioneel verbouwd en geïsoleerd. In 2020 is het gehele hoofddak vernieuwd, inclusief balken, pannen en isolatie. De elektra, netwerkbekabeling, het leidingwerk, gas en riool zijn vernieuwd. Er is Tonzon-vloerisolatie aangebracht, bodemisolatie met folie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stompe deuren zijn omlijst met neuten en architraven. De vloer is afgewerkt met PVC. De presentatie bevat extra plattegronden die de mogelijkheden weergeven voor het aanpassen van de slaapkamers op de tweede verdieping. Ook is er een overzicht toegevoegd van de huidige tuin inclusief de grond die bijgekocht kan worden. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020 - Hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Mogelijkheid tot aankoop circa 28 m² extra tuin - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.