Direct naar de inhoud
Logo van Veronique Hermans Makelaardij

Laan van Zuiderhoeven 83

2134AT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Laan van Zuiderhoeven 83 Hoofddorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is een lastige zoektocht; een huis met de perfecte combinatie tussen karakter, charme, luxe en met een duurzaam karakter. Deze fantastische hoekwoning in Zuiderhoeven bewijst dat het kan. Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en de tuin op het zuidwesten heeft de perfecte zonligging. Of kies je voor de luxe overkapping in de achtertuin, waar je kunt loungen en eten in stijl? Het duurzame karakter van de woning komt tot uiting in de zonnepanelen, de warmtepomp, het HR++ glas en de goede isolatie. Voor de fietsen, scooter en bakfiets zijn er een extra brede poort en twee bergingen, waarvan een aan de linkerzijde. Verder heb je de beschikking over twee eigen parkeerplekken op het naastgelegen parkeerterrein, compleet met laadpaal voor een elektrische auto. Dit fantastische huis staat in de mooie wijk Zuiderhoeven in Floriande op loopafstand van recreatieplas Toolenburg, Park21 en sportcomplex Willem-Alexander. Verder zijn winkelcentrum Floriande, kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs in de nabijheid. Met de bus en fiets zijn het treinstation en het centrum van Hoofddorp goed bereikbaar. Perfect om te gaan winkelen, voor een hapje eten of een bezoek aan het theater! De bekende uitvalswegen N205, A4, A5 en A9 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Liever met de bus? R-net heeft goede verbindingen met Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: De prachtige architectuur van deze hoekwoning trekt direct de aandacht en maakt je nieuwsgierig. Loop naar de entree met donkergroene voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Pluspunten van de begane grond zijn de laminaatvloer met vloerverwarming (per kamer te regelen) en de mooie, glad afgewerkte wanden en plafonds. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui aan de zuidwestkant voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De kleuren op de wanden en de houten lattenwand zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, je favoriete kast en een eettafel. De keuken is een fantastische ruimte voor de kook- en bakliefhebber. Aan ruimte geen gebrek, zowel in de kasten als brede lades. Het zwarte aanrechtblad van natuursteen geeft de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur van Siemens (Studioline) is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, een combi-oven, een stoomoven met ovenfunctie en uiteraard een vaatwasser. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk ruim. Ook op deze etage ligt er vloerverwarming onder de laminaatvloer, die per kamer te regelen is. Verder zie je glad stucwerk en een algehele goede afwerking waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers is in gebruik als werk- en kleedkamer, terwijl de naastgelegen slaapkamer een kinderkamer van groot formaat is. De zeer ruime master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met raam in de zijgevel is strak en modern uitgevoerd in wit en zwart. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en hoge wandkast. Ook is er een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op vijf, wat deze woning perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een schuin, hoog plafond. Beide slaapkamers en de wasruimte grenzen aan een overloop. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger, keurig naast elkaar. Ook is hier de opstelling van de warmtepomp en de ventilatieunit. Vliering: In de nok van de woning is een bergvliering van ca. 4 x 3 meter, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voortuin met beukenhaag is geheel bestraat en aan de linkerzijde is, in stijl van het woonhuis, een berging gebouwd. Een tweede berging bevindt zich in de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. In deze fantastische loungetuin zie je trendy zwarte schuttingen, grote tegels, kunstgras en een prachtige veranda met glazen schuifwand. Dat wordt genieten in de tuin! Bijzonderheden: - Twee vaste parkeerplaatsen met laadpaal op het naastgelegen terrein; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - Op de begane grond en eerste verdieping is de temperatuur per kamer te regelen; - Warm water via een 300 liter boiler; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - 16 zonnepanelen (zuidwest) op het dak van de woning en 2 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Elektrisch combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.