Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Manegelaan 61

2131XA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Manegelaan 61 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne en ruime 2/1 KAPWONING MET GARAGE met twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein (!) en een heerlijk zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten. Deze leuke woning met o.a. een royale woonkamer en sfeervolle overkapping in de tuin, is gelegen in één van de oudste straten van Hoofddorp en gebouwd in de geliefde “jaren dertig stijl”. Je woont hier in alle rust in een leuke buurt maar tegelijk ook op loopafstand van het centrum waar je echt alle voorzieningen en vermaak kan vinden! In de loop der jaren is de woning zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en zijn er liefst 23 zonnepanelen geplaatst die een goede opbrengst genereren. Er zijn diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en diverse recreatiegebieden en sportverenigingen nabij. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne woonhuis. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fase kookgroep, laadgroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig bereikbare garage met houten openslaande deuren en elektra, royale woonkamer van meer dan 50m² met verhoogd gedeelte in het plafond, pvc vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin. Plus nog een gewone loopdeur. De wanden plus plafond zijn v.v. glad stucwerk. Trap-/provisiekast en een vernieuwde luxe Duitse keuken (2023) aan de voorzijde met een schiereiland, wijnklimaatkast, Quookerkraan en (grotendeels) Siemens inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser. Stoomoven en een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast v.v. schuifdeuren en toegang naar het balkon op de avondzon v.v. kunstgras, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale hoofdslaapkamer (is eenvoudig te verdelen in twee kamers) aan de achterzijde gelegen. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, ligbad, handdoekradiator, een inloopdouche v.v. drainafvoer met een glazen deur en vloerverwarming. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de Nefit Trendline HR CW5 c.v. combiketel (bouwjaar 2013) in een vaste kast, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/drogeropstelling. Er is een dakraam en knieschotberging. Aan de achterzijde een grote slaapkamer van ca. 25m² met een vaste wastafel en een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de voorzolder is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin ligt besloten op het zuidoosten en heeft een achterom, een palmboom, sierbestrating en een buitenkraan. Maar de eycatcher is natuurlijk de terrasoverkapping met terrasverwarmer, heerlijk voor nazomeren of de late avond. De overkapping is gecombineerd met een berging. Aan de voorzijde is er plaats voor twee auto’s op eigen terrein die je naast elkaar kan parkeren, een laadpaal en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Trap voorzien van trapbekleding met verlichting • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Energielabel “A” • Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 280m² • Inhoud circa 603m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 163m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half mei Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English version Nice and spacious 2/1 SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE with two parking spaces next to each other on private property (!) and a lovely sunny and secluded southeast-facing backyard. This charming home, which includes a spacious living room and an attractive garden canopy, is located on one of the oldest streets in Hoofddorp and was built in the popular “1930s style.” Here you can live in peace and quiet in a nice neighborhood, but at the same time within walking distance of the town center where you can find all the amenities and entertainment you need! Over the years, the house has been very well maintained, modernized, and no fewer than 23 solar panels have been installed, providing an excellent energy yield. There are several (primary) schools within walking and cycling distance, as well as various recreational areas and sports clubs nearby. Come and take a look and be surprised by this lovely house. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Perfect for preparing your visit or for taking another look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard (electricity: 9 groups, 3 earth leakage switches, 2-phase cooking group, charging group, main switch, smart meters, and fiber optics), fully tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin, indoor garage with wooden French doors and electricity, a spacious living room of over 50m² with a raised ceiling, PVC flooring with underfloor heating, gas fireplace, and sliding doors to the garden. Plus a regular door. The walls and ceiling are finished with smooth stucco. Staircase/storage cupboard and a renovated luxury German kitchen (2023) at the front with a peninsula, wine climate cabinet, Quooker tap, and (mostly) Siemens built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher. Steam oven and a Bora induction hob with built-in extraction system. First floor: landing, bedroom at the front with a built-in closet with sliding doors and access to the balcony on the evening sun with artificial grass, toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, spacious master bedroom (easily divided into two rooms) located at the rear. This floor is finished with laminate flooring. The spacious bathroom is equipped with a double sink in a cabinet, bathtub, towel radiator, walk-in shower with drain and glass door, and underfloor heating. Second floor: spacious attic floor with the Nefit Trendline HR CW5 central heating combi boiler (built in 2013) in a fixed cupboard, mechanical ventilation unit, and washing machine/dryer setup. There is a skylight and knee wall storage. At the rear is a large bedroom of approx. 25m² with a sink and a skylight. This floor also has laminate flooring. It is possible to create an extra bedroom in the attic. The backyard is secluded on the southeast and has a back entrance, a palm tree, decorative paving, and an outside tap. But the eye-catcher is, of course, the patio cover with patio heater, wonderful for late summer or late evenings. The cover is combined with a storage room. At the front, there is space for two cars on private property that can be parked side by side, a charging station, and an outside tap. Details/features/acceptance: • Stairs fitted with stair covering with lighting • Charging point for electric cars available • Energy label “A” • Year of construction 2001, plot size 280m² • Volume approx. 603m³, usable living area approx. 163m² • Acceptance in consultation, seller's preference mid-May Photos, video & socials: "It is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.