Direct naar de inhoud
Logo van makelaarFRANK

Mies van der Rohestraat 105

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 7.590

Fotogalerij

Mies van der Rohestraat 105 Hoofddorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit turn-key appartement van maar liefst 100 m² is gelegen op een uitstekende locatie in het Hyde Park. De woning met energielabel A++ beschikt over een royale woonkamer met zonnig terras, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een berging. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval en een prettig wooncomfort. De gasloze woning is voorzien van Warmte Koude Opslag die zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens is er een berging in de onderbouw. Er is een optie voor het kopen van een parkeerplaats. Deze is te koop voor €55.000,- k.k. Uniek aan dit complex is de prachtig aangelegde binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Piet Oudolf. Hier kunt u in alle rust genieten van groen en ruimte, midden in de stad. De woning is gelegen op eigen grond. De opkomende stadswijk biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool en een supermarkt. Het stadscentrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten lopen via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, binnen 12 minuten op de Zuidas en binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast biedt Hyde Park extra luxe in de vorm van een Butler Point, een conciërgeservice die zorgt voor de nodige services zoals veiligheid, pakketjes, stomerijdiensten en boodschappen. Indeling: Via de verzorgde centrale hal bereikt u met de lift de zesde verdieping. Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken en kookeiland is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, combi-stoomoven, vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras aan de voorzijde. De slaapkamer met prachtig uitzicht op de binnentuin heeft 2 franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per kamer. In de onderbouw vindt u de externe berging (7 m²) en de privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 55.000,- k.k.). Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Energielabel A++ • Zonnig terras op het westen • Gemeenschappelijke binnentuin • Privé parkeerplaats separaat te koop (€ 55.000,- k.k.) • Externe berging van 7 m² • VvE-bijdrage appartement: € 276,50 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 30,11 per maand • Gelegen op eigen grond • Zeer centraal gelegen, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer Bent u klaar voor luxe en comfort in een groene en bruisende wijk? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! **English version** Looking for a spacious and comfortable apartment with all amenities within easy reach? This turnkey apartment of 100 m² is located in an excellent position in Hyde Park. With energy label A++, the property offers a generous living room with sunny terrace, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a storage room. Large windows provide abundant natural light and a pleasant living atmosphere. The gas-free home is equipped with an Aquifer Thermal Energy Storage system, providing both underfloor heating and cooling. There is also a private storage unit located in the basement. Additionally, there is the option to purchase a parking space. This is available for €55,000 buyers’ costs. A unique feature of this complex is the beautifully landscaped communal garden, designed by renowned landscape architect Piet Oudolf. Here you can enjoy greenery and tranquility in the middle of the city. The apartment is located on freehold land. This up-and-coming city district offers a wide range of facilities including restaurants, cafés, a gym, and a supermarket. Hoofddorp city center is only a 10-minute walk through a beautiful urban park. The nearby train station connects you to Schiphol in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. Hyde Park additionally offers luxury services through Butler Point, a concierge service providing security, parcel handling, dry cleaning, and groceries. Layout: The well-kept central entrance hall leads to the sixth floor by elevator. At the end of the gallery is the entrance to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen and cooking island benefits from large windows and opens directly onto the sunny west-facing terrace. The kitchen is fully equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, combi steam oven, and dishwasher, and offers plenty of workspace and storage. The apartment includes two spacious bedrooms, one with direct access to the front terrace. The second bedroom overlooks the inner garden and has two French balconies. The bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a storage room with washing machine connection. The entire apartment features individually controlled underfloor heating and cooling. In the basement you will find an external storage unit of 7 m² and the private parking space, which is offered separately at €55,000 buyers’ costs. Details: • Year of construction 2024 • Living area 100 m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label A++ • Sunny west-facing terrace • Communal landscaped garden • Private parking space offered separately (€55,000 buyers’ costs) • External storage unit of 7 m² • Monthly service charges for the apartment: €276.50 • Monthly service charges for the parking space: €30.11 • Freehold land • Centrally located near shops, restaurants, and public transport Ready for luxury and comfort in a green and vibrant neighborhood? Contact makelaarFRANK for a viewing and make this apartment your new home.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.