Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Oksholm 40

2133KZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Oksholm 40 Hoofddorp
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk 'Bornholm'! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime 4-kamerwoning (3 slaapkamers) in het populaire Bornholm biedt alles wat je zoekt! Gelegen op eigen grond (137 m²) met een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe cv-ketel, en in 2024 zijn alle ramen aan de voorzijde vervangen. Kortom: comfort, kwaliteit en locatie komen hier perfect samen! Omgeving: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op loopafstand bent van winkelcentrum Skagerhof, het gezellige ’t Paradijs én diverse sportverenigingen en scholen. Voor natuurliefhebbers liggen het Haarlemmermeerse Bos en de recreatieplas Toolenburg vlakbij – ideaal voor een wandeling, een dagje aan het water of een bezoek aan één van de sfeervolle restaurants in de omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met de Zuidtangent/R-net op loopafstand ben je in no-time in Schiphol, Amsterdam, Haarlem, of andere steden in de Randstad. Ook met de auto zijn Den Haag, Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een stenen berging, achterom en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt, evenals de cv-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde lichte houten vloer als beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in stijl. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en een studeer-hobby of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de moderne badkamer met douche, tweede hangend toilet, radiator en badkamermeubel, evenals de derde slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Woonoppervlakte circa 87m2 (meetrapport aanwezig) • Inhoud 295 m³ • Keuken 2024 • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels CV Combiketel (Vaillant 2024) • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning • Vrij parkeren in de wijk voor bezoekers • Zonnescherm aan de achterzijde huis • Volledig voorzien van dubbelglas • Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2024 vervangen • De woning beschikt over een watertappunt aan zowel de voor- als achterzijde. • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Turn-key family home in the popular “Bornholm” neighborhood! Are you looking for a well-maintained, move-in ready home in a child-friendly area? This spacious 4-room house (3 bedrooms) in the sought-after Bornholm district has everything you need! Located on freehold land (137 m²) with a generous, sunny southwest-facing garden and a private parking space at the front. The property has been recently modernized with a brand-new kitchen equipped with built-in appliances, a new central heating boiler, and in 2024 all front-facing windows were replaced. In short: comfort, quality, and location come together perfectly here! Surroundings: Enjoy a peaceful residential environment with all amenities within easy reach. Shops, schools, sports clubs, and cozy eateries are just a short walk away, including Skagerhof shopping center and ’t Paradijs. For nature lovers, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg lake are nearby – perfect for walking, a day by the water, or dining at one of the charming local restaurants. The property also has excellent transport links: the Zuidtangent/R-net bus line (within walking distance) takes you quickly to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and other cities in the Randstad. By car, The Hague, Rotterdam, and surrounding towns are easily accessible. Layout: Ground floor: Entrance hall with modern toilet (wall-hung) and electric cupboard. From the hall, you step into the bright living/dining room with a stylish wooden floor. At the rear is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, extractor hood, and 4-burner gas hob. The kitchen provides direct access to the low-maintenance backyard, featuring a stone shed, back entrance, and electric sunshade for extra comfort on sunny days. First floor: Landing with built-in storage cupboard housing the washing machine and dryer connections, as well as the central heating system. The entire upper floor is fitted with the same light wooden flooring as the ground floor, creating a consistent and elegant style. At the front of the house, you’ll find the master bedroom and an additional study/hobby/guest room. At the rear, there is a modern bathroom with shower, second wall-hung toilet, radiator, vanity unit, and a third bedroom. Key Features * Year of construction: 1981 * Property size: 87 m² * Plot size 137m2 * Volume: 295 m³ * Kitchen installed in 2024 * Energy label: C * Heating & hot water: Vaillant combi boiler (2024) * Private parking space at the front * Free parking available in the neighbourhood for visitors * Electric sunshade at the rear of the house * Fully double glazed * All front-facing windows replaced in 2024 * Outdoor water taps at both front and rear of the house * Handover in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VAILLANT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.