Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Piratenweg 94

2132TT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Poldermakelaars & Leopardi

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Piratenweg 94 Hoofddorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Prachtig en ruim appartement op de bovenste verdieping van het appartementencomplex Nijenborgh. Dit sfeervolle driekamerappartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas en een moderne, strak afgewerkte keuken. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over Hoofddorp, en dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om de hele middag en avond heerlijk te genieten van de zon. Aan opbergruimte geen gebrek, u heeft een berging op de begane grond en een eigen garage box. Het appartementencomplex "Nijenborgh" is goed onderhouden en er is een toegewijde huismeester in dienst van de VvE, hij zorgt er onder andere voor dat het gebouw, de fraai aangelegde tuin en de gemeenschappelijke recreatieruimte uitstekend worden onderhouden. De ligging is ideaal; op 5 minuten loopafstand van het centrum met haar gezellige restaurants en terrassen, diverse winkels maar ook de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en het Cultuurgebouw. Op vrijdag is er een weekmarkt met ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein. Tevens bevindt zich hier de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem. Binnen enkele minuten is NS Station Hoofddorp te bereiken vanwaar uitstekende treinverbindingen zijn naar de grote steden. Goed om te weten: * Energielabel C * Woonoppervlakte 110 m² * Appartement verbouwd in 2023 * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Er zijn screens geplaatst op de ramen aan de zuidwestkant * Horren bij de deuren van het balkon * Ruime entree van het gebouw met video-intercom * Geschikt voor ouderen * Eigen garage met elektrische deur en ruimte voor een auto * Aparte berging op de begane grond met elektriciteit * Design behang in slaapkamers en hal * NS Station Hoofddorp: 10 minuten lopen * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * De Toolenburger Plas: 15 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 10 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Entree met brievenbussen en een bellentableau voorzien van video-intercom. Hier vindt u tevens de gemeenschappelijke openbare ruimte en de bergingen. De garage bevindt zich tegenover de entree, op het eigen terrein van het appartementencomplex. Achtste verdieping Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij op de achtste verdieping. Het appartement heeft een ruime hal met plek voor een garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken. Het toilet is ruim, voorzien van luxe wandtegels en uitgerust met een fontein. Aan de rechterkant bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten is deze ruimte heerlijk licht en biedt het voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De moderne open keuken is voorzien van een bar, veel opbergruimte in kasten en lades, en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Het balkon, dat u vanuit de woonkamer bereikt, biedt een fantastisch uitzicht over Hoofddorp. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele middag en avond genieten van de zon. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Door de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant is het een fijne, lichte ruimte met veel daglicht. De badkamer is modern en uitgerust met een ruime inloopdouche met Sunshower én een regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en een toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt ook over ramen aan zowel de voor- als de zijkant. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. -English text- Beautiful and spacious apartment on the top floor of the Nijenborgh apartment complex. This attractive three-room apartment was completely renovated in 2023 and features include plastic window frames with HR++ glass and a modern, sleekly finished kitchen. The bright and spacious living room offers a beautiful unobstructed view of Hoofddorp, and due to the large windows you will enjoy plenty of natural light throughout the day. The apartment features two generous bedrooms, of which the rear bedroom offers direct access to the balcony. The balcony, facing southwest, invites you to enjoy the sun all afternoon and evening. You have plenty of storage space, there is a storage room on the ground floor and a private garage box. The apartment complex "Nijenborgh" is well maintained and there is a dedicated janitor employed by the VvE, he ensures, among other things, that the building, the beautifully landscaped garden and the common recreation room are well maintained. The location is ideal; 5 minutes walking distance from the center with its cozy restaurants and terraces, various stores but also the cinema, the town hall, the theater and the Culture Building. On Fridays there is a weekly market with a wide range of fresh products on the Burgemeester van Stam Square. Also located here is the R-net bus service towards Amsterdam, Schiphol, Heemstede and Haarlem. Good to know: * Energy label C * Living area 110 m² * Apartment renovated in 2023 * Plastic window frames with HR++ glass * Screens are placed on the windows on the southwest side * Mosquito nets at the doors of the balcony * Spacious entrance of the building with video intercom * Suitable for elderly people * Private garage with electric door and space for one car * Separate storage room on the ground floor with electricity * Design wallpaper in bedrooms and hallway * NS Station Hoofddorp: 10 minutes walk * Perfect train connections to Schiphol Airport (4 minutes), Amsterdam (12 minutes) and Leiden Central Station (17 minutes) * The Toolenburger Plas: 15 minutes by bike * Haarlemmermeer forest: 10 minutes by car * Roads to Amsterdam, The Hague and Haarlem easy to reach * Delivery in consultation Ground floor Entrance with mailboxes and doorbell panel equipped with video intercom. Here you will also find the common public area and the storerooms. The garage is located opposite the entrance, on the grounds of the apartment complex. Eighth floor Through the stairwell or the elevator you reach the gallery on the eighth floor. The apartment has a spacious hall with space for a wardrobe and provides access to all rooms. The toilet is spacious, with luxury wall tile and equipped with a fountain. On the right side is the spacious living room. Thanks to the large windows facing southwest, this space is wonderfully light and offers enough space for both a cozy sitting area and a dining area. The modern open kitchen has a bar, plenty of storage space in cabinets and drawers, and various appliances: a combination oven, induction hob, extractor hood, refrigerator and freezer. Adjacent is a practical utility room with connections for washer and dryer, the location of the central heating boiler and additional storage space. The balcony, which you reach from the living room, offers a fantastic view over Hoofddorp. Because of its location on the southwest you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Through the hall you reach the two bedrooms. The first bedroom is located at the rear of the apartment and has a door to the balcony. Because of the large windows at both the rear and the side, it is a nice, bright room with lots of daylight. The bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower with Sunshower as well as a rain and hand shower, a sink cabinet, mirror cabinet and a toilet. The second bedroom is located at the front of the apartment and also features windows on both the front and side. This room offers enough space for a bed and a closet.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intgergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.