Direct naar de inhoud
Logo van Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Roekenbos 143

2134VD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Poldermakelaars & Leopardi

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Roekenbos 143 Hoofddorp
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Engelse vertaling onderaan. Indeling: Wat een sfeer en ruimte heeft deze hoekwoning in Overbos, met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin! Aan de binnen- en buitenzijde is deze woning verbouwd en gestyled tot een uniek huis, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, die de woonkamer met de berging verbindt. Zowel voor als achter kun je in de zon zitten, maar een fijne schaduwplek is er ook. En parkeren kan zowel voor als naast het huis! Begane grond: Via de vernieuwde voordeur is de hal te bereiken die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Enkele muren in de hal zijn afgewerkt met natuursteen, wat goed past bij de lichte tegelvloer. Rechts in de hal, naar de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken is een moderne, sfeervolle leefruimte. Blikvangers in de woonkamer zijn het deels verlaagde, gestucte plafond en de sierhaard bij het zitgedeelte, waar de muren met natuursteen zijn afgewerkt. Verder zie je inbouwverlichting, openslaande tuindeuren en laminaat op de vloer. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een royale hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. Voor overige apparatuur is genoeg plek in deze ruime keuken. Kies je voor het vernieuwen van de keuken, dan is een U-opstelling een van de mogelijke indelingen. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis een geheel eigen sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en de derde slaapkamer, met 1 dakraam, is aan de voorzijde. De luxe badkamer is ingedeeld met een diep ligbad, een douche met zwarte douchekolom, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is ook v.v. een dakraam. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een berging/wasruimte en een ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een groot dakraam en een keurige afwerking, met laminaat op de vloer. Boven de slaapkamer is een handige bergvliering. Bijgebouw: In het verlengde van het overdekte terras staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Tuin: De geheel bestrate voortuin is gesitueerd op het zuidoosten. Aan drie kanten staat een laag hekwerk in een moderne stijl. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met grote tegels en een overdekt terras. In het achterste deel van de tuin is een poort naar de steeg. Verder is er led verlichting aanwezig. Ligging: Het is fijn wonen in deze straat met basisscholen, bso, een sbo-school, internationale school, een speeltuin en een voetbalveld in de directe omgeving. Perfect voor de kinderen, die lopend naar school kunnen en met kinderen uit de buurt lekker buiten kunnen spelen. Verder woon je in de buurt van het wijkcentrum en winkelcentrum ’t Paradijs. Hier vind je supermarkten, een slager, bakker en iedere week is er een markt. De Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos zijn maar een paar minuten fietsen vanaf huis. Ga je met openbaar vervoer naar je werk? Dan woon je hier op de perfecte plek! Zo is er een snelle busverbinding (R-net) met Schiphol. Ook zijn er goede autoverbindingen met uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Koopakte: Koopovereenkomst: Ring Amsterdam model, notaris ter keuze van koper mits in Hoofddorp en de directe omgeving van Hoofddorp. Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. In de koopakte zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule. Goed om te weten: -Eigen grond -Bouwjaar: 1986 -Woonoppervlakte: circa 121 m2. -Gebouwgebonden buitenruimte(n): circa 15 m2. -Externe bergruimte (bijgebouw en berging): circa 6 m2. -Onder voorbehoud recht van gunning Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. ---- Layout: What an atmosphere and space this corner house in Overbos has, with four bedrooms and a low-maintenance garden! This house has been renovated and styled on the inside and outside into a unique home, perfect for a family and for working from home. The covered terrace in the backyard creates atmosphere, connecting the living room with the storage room. You can sit in the sun both in front and behind, but there is also a nice shaded spot. And parking is possible both in front and next to the house! Ground floor: The renovated front door leads to the hall, which, like the rest of the house, has been tastefully renovated. Some walls in the hall are finished with natural stone, which fits well with the light tiled floor. On the right in the hall, next to the meter cupboard, there is room for a coat rack and on the left is the toilet with washbasin. The garden-facing living room with semi-open kitchen is a modern, attractive living space. Eye-catchers in the living room are the partly lowered, plastered ceiling and the decorative fireplace at the sitting area, where the walls are finished with natural stone. You will also see built-in lighting, French doors and laminate flooring. You enter the kitchen via the dining area, where there is a spacious corner unit. The gas hob, extractor hood and oven are built-in. There is enough space for other equipment in this spacious kitchen. If you choose to renovate the kitchen, a U-shape is one of the possible layouts. 1st floor: This house has its own atmosphere, not only on the ground floor but also on the first floor. Three bedrooms and the enlarged bathroom can be reached from the landing. Laminate flooring covers almost the entire floor and the ceilings have built-in lighting. At the rear are two bedrooms with a large skylight and the third bedroom, with 1 skylight, is at the front. The luxurious bathroom is divided into a deep bath, a shower with black shower column, a second toilet and a double washbasin. The bathroom also has a skylight. 2nd floor: A fixed staircase gives access to the second floor, with a storage/laundry room and a spacious bedroom. This bedroom also has a large skylight and a neat finish, with laminate flooring. Above the bedroom is a handy storage loft. Outbuilding: In the extension of the covered terrace is a stone storage room, for bicycles and other items. Garden: The fully paved front garden is situated on the southeast. On three sides there is a low fence in a modern style. Double doors in the living room give access to the backyard, with large tiles and a covered terrace. In the back of the garden is a gate to the alley. There is also LED lighting. Location: It is nice to live in this street with primary schools, after-school care, an sbo school, international school, a playground and a football field in the immediate vicinity. Perfect for the children, who can walk to school and play outside with children from the neighborhood. Furthermore, you live near the community center and shopping center 't Paradijs. Here you will find supermarkets, a butcher, baker and every week there is a market. The Toolenburger Plas and the Haarlemmermeerse Bos are only a few minutes by bike from home. Do you go to work by public transport? Then you live in the perfect place here! For example, there is a fast bus connection (R-net) with Schiphol. There are also good car connections with arterial roads to Haarlem, Schiphol and Amsterdam. Purchase agreement: Purchase agreement: Ring Amsterdam model, notary at the buyer's choice provided that in Hoofddorp and the immediate vicinity of Hoofddorp. Seller only allows a 'subject financing' from potential buyers, provided that it is limited in size and time. The usual clauses will be included in the purchase agreement, including an asbestos clause and an old age clause. Good to know: -Private land -Year of construction: 1986 -Living area: approximately 121 m2. -Building-related outdoor space(s): approximately 15 m2. -External storage space (outbuilding and storage): approximately 6 m2. -Subject to right of award This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations in dimensions and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty of investigation into all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that he could have observed himself or that can be requested from public registers or, for example, the municipality.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.