Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuijs Eikelenboom

Roekenbos 93

2134VC Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Roekenbos 93 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte of dubbele bewoning? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royaal UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met MANTELZORGWONING of PRAKTIJKRUIMTE beslaat maar liefst ca. 192 m² aan woonoppervlak, is centraal gelegen in de groene wijk Overbos en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 woonkamers, 2 keukens, totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Deze verduurzaamde woning beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (ELGA) i.c.m. een C.V. combi HRketel (Vaillant). De groene wijk Overbos is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op fietsafstand, alsmede het levendige centrum van Hoofddorp. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft een praktijk- of woonruimte met een eigen entree. Momenteel wordt deze gebruikt voor dubbele bewoning met een ruime lichte woonkamer compleet uitgerust met een volledige keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine- en drogeropstelling en een eigen toegangsdeur naar de tuin. Via de hoofdingang kom je in de hal van de woning. In de hal is het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre en heerlijk licht. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een fraaie zonwering overkapping. De uitgebreide keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met een fraaie glaspui afgesloten van de woonkamer. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser. 1e etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer vergroot zijn. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De badkamer in de voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de overloop is er ook toegang tot de 4e slaapkamer gelegen boven de 2e woning met badkamer-en-suite. Deze slaapkamer is heerlijk ruim doordat deze recht opgetrokken wanden heeft. De badkamer en suite is licht van kleur en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Boven de slaapkamer is tevens een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. 2 etage: De ruime overloop met c.v. opstelling en warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting geeft toegang tot de ruime 5e slaapkamer van de woning. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en aan de achterzijde is een groot Velux dakraam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een mooie zonwering (screencontructie). De houten berging biedt veel ruimte en er is een achterom. Kortom: een woning met zeer veel ruimte en zeker een bezichtiging waard, hieronder nog even de bijzonderheden van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 192 m² en inhoud 600 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - Uitgebouwde woning met praktijkruimte of mantelzorgwoning met eigen entree - Verwarming d.m.v. warmtepomp: ELGA en Vaillant Ecotec plus 25/30 combiketel ltho CVE - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2018 - Energielabel A - Gevelbekleding in 2020 vervangen voor Keralit - Onderhoudsvriendelijke tuin met screenconstructie - Twee badkamers - Twee keukens - Twee wasmachine- en drogeraansluitingen - Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte Oplevering: in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
600 m³
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant. Elga (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.