Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Rondenburglaan 131

2135KP Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Rondenburglaan 131 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim penthouse (ca. 150 m²) verdeeld over twee woonlagen aan het Toolenburg park! In het goed onderhouden appartementencomplex Byzanthium, gelegen aan het park in de geliefde wijk Toolenburg, bevindt zich dit heerlijke, lichte en ruime penthouse van circa 150 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie, elektrische toegangsdeuren, lift en trappenhuis en is gelegen op een prachtige groene locatie. Het penthouse biedt een royale woonkamer met ruim balkon, een halfopen gerenoveerde keuken met bijkeuken, een vernieuwd toilet, inpandige berging, een praktische trapkast en een fijne garderobe nis. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met ruim balkon, de gerenoveerde badkamer, vernieuwd 2e toilet en een cv-ruimte (Vaillant 2025). Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon en postbussen, elektrische deuren, toegang tot bergingen, lift en trappenhuis. 5e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u het afgesloten portiek. Hier bevinden zich de meterkast en de entree van de woning. Entree U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, het toilet en de inpandige berging. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast en een fijne garderobe nis. Woonkamer Wat een ruimte en wat een uitzicht! De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Hoofddorp. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken is voorzien van een gerenoveerd (2022) keukenblok met o.a. een nieuw aanrechtblad, een elektrische kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 6e verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met een nieuwe Vaillant CV ketel (2025). Slaapkamers Beide slaapkamers beschikken over een ruim eigen balkon. De halfronde plafonds geven de kamers een unieke en knusse uitstraling. Badkamer De in 2022 deels gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Omgeving Het complex ligt op circa tien minuten loopafstand van de winkelcentra Toolenburg en Floriande, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Beide centra beschikken over een gezellige weekmarkt (woensdag en zaterdag). Voor uitgebreid winkelen en horeca is Hoofddorp-Centrum eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt de Toolenburgerplas letterlijk om de hoek, met strandjes en twee sfeervolle restaurants. Ook het Haarlemmermeerse Bos is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Exclusief penthouse verdeeld over twee woonlagen - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Royale woonkamer met ruim balkon - Halfopen gerenoveerde keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers, beide met eigen balkon - Gerenoveerde badkamer en twee toiletten - Nieuwe Vaillant cv-ketel (2025) - Eigen afgesloten portiek per twee appartementen - Representatief complex met lift en videofooninstallatie - Berging op de begane grond - Direct gelegen aan het Toolenburgpark - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,68 per maand Nieuwsgierig geworden naar dit ruime en comfortabele penthouse? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! ***English*** Bright and spacious penthouse (approx. 150 m²) spread over two floors, located directly on Toolenburg Park This beautifully maintained, bright and spacious penthouse of approximately 150 m², spread over two floors, is located in the well-kept apartment complex Byzanthium, directly bordering the park in the popular residential area of Toolenburg. The complex features a representative entrance with video intercom system, electric access doors, elevator and stairwell, and is set in a lovely green environment. The penthouse offers a generous living room with a large balcony, a renovated semi-open kitchen with adjoining utility room, a modernised toilet, internal storage space, a practical stair cupboard and a convenient wardrobe niche. The upper floor comprises two spacious bedrooms, both with large private balconies, a renovated bathroom, a second modernised toilet, and a technical room with a new Vaillant central heating system (2025). Layout Ground floor Central entrance with video intercom and mailboxes, electric doors, access to the private storage rooms, elevator and stairwell. 5th floor The apartment is accessed via the elevator or stairwell through a secure, enclosed landing shared with only one other apartment. Here you will find the meter cupboard and the entrance to the penthouse. Entrance Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to the living room, kitchen, utility room, toilet and internal storage. Under the stairs there is a practical storage cupboard and a wardrobe niche. Living room A truly impressive space with stunning views. The generous living room benefits from abundant natural light thanks to the large windows. From here, you step directly onto the adjacent balcony, offering beautiful views over Hoofddorp. Kitchen and utility room The semi-open kitchen features a renovated (2022) kitchen unit with a new worktop, electric cooktop (2021), extractor hood, refrigerator and dishwasher (2023). The balcony is also accessible from the kitchen. The adjoining utility room provides connections for a washing machine and dryer. 6th floor This floor houses two spacious bedrooms, the bathroom, a separate toilet and an internal storage room with the new Vaillant central heating boiler (2025). Bedrooms Both bedrooms feature their own spacious private balcony. The characteristic rounded ceilings give the rooms a unique and cosy atmosphere. Bathroom The bathroom, partially renovated in 2022, is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin cabinet. Location The apartment complex is situated within approximately ten minutes’ walking distance of the Toolenburg and Floriande shopping centres, ideal for daily groceries. Both centres host a weekly market on Wednesdays and Saturdays. For extensive shopping, dining and entertainment, Hoofddorp town centre is easily accessible. For relaxation and leisure, the Toolenburgerplas is literally just around the corner, offering beaches and two charming restaurants. The Haarlemmermeerse Bos can be reached within minutes by bicycle. Public transport stops almost directly in front of the building, and the main motorways A4, A5, A9 and A10 are easily accessible. Key features: Exclusive penthouse spread over two floors Living area approx. 150 m² Spacious living room with large balcony Renovated semi-open kitchen with utility room Two large bedrooms, each with a private balcony Renovated bathroom and two toilets New Vaillant central heating system (2025) Private enclosed landing shared by only two apartments Well-maintained complex with elevator and video intercom system Private storage room on the ground floor Directly located on Toolenburg Park Active and financially healthy owners’ association (VvE), service charges € 369,68 per month Curious to experience this spacious and comfortable penthouse for yourself? Please contact our office to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.