Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Rosa Spierstraat 147

2135TS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Rosa Spierstraat 147 Hoofddorp
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rosa Spierstraat 147, een riante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Deze sfeervolle instapklare eengezinswoning beschikt over een fijne, ruime tuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water gelegen en voorzien van een overkapping met vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte kantoor-/praktijkruimte en garage en kan je met twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein! De doorgang aan de zijkant van het huis maakt deze woning net even wat unieker dan de andere woningen in de straat, want je hebt een “achterom” naar de tuin en schuur. Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning in het geliefde Toolenburg is zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de royale keuken op die van alle gemakken is voorzien; een droom voor de kookliefhebber! De vele (slaap)kamers en twee luxe badkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. Dan de ligging: deze is erg gunstig, want op steenworp afstand ligt het populaire recreatiegebied de Toolenburgerplas met wandel- en sportmogelijkheden, twee restaurants en fijne strandjes om te ontspannen. Het gemoderniseerde winkelcentrum Toolenburg is ook erg dichtbij, evenals diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek! Rosa Spierstraat 147 is zonder twijfel een van de meest complete woningen in de buurt. Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alles wat het moderne leven vraagt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een loopdeur, tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Tussen het achtergelegen kantoor en de garage is een ruimte gemaakt die geschikt is als muziekstudio inclusief geluidsisolatie aan de wanden. De kantoor-/praktijkruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen entree via de zijkant van het huis, maar is eveneens binnendoor bereikbaar. De ruimte is voorzien van airconditioning, pantry, toilet en een elektrisch bedienbaar screen. Een perfecte plek om aan huis te werken! De royale woonkamer heeft een natuurstenen leisteentegelvloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin en volop lichtinval in de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met rvs werkblad, een Amerikaanse koelkast, Quookerkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde frituur, bakplaat, wokbrander en een dubbele afzuigkap. Verder: een vaatwasser, twee combimagnetrons en een koffiemachine. Via de open trap, met moderne stalen zwarte schuifdeur, wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met elektrisch bedienbare screens en één met toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en drainafvoer, een modern wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. Ook is er een aparte wasruimte met verhoging en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een uiterst comfortabele master bedroom met hoge kastenwanden, een plafondventilator en elektrisch rolluik. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar waar ook de Bosch HR cv-combiketel is geplaatst. De tuin is speels aangelegd over drie niveaus en recent volledig vernieuwd. Er is een houten berging met daaronder een overdekt terras aan het water. Dankzij het pergola zonnescherm en meerdere zitplekken is deze tuin een ware buitenkamer met een ongekend gevoel van rust en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten is er nagenoeg de hele dag zon. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aan de voorzijde van de woning t.b.v. een elektrische auto (ter overname) • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, dakbedekking achter vervangen • Energielabel “A”, 19 zonnepanelen • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 277m² eigen grond • Inhoud circa 631m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 196m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin december Persoonlijke noot van de verkoper: “We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimte in huis, de rust van de tuin aan het water en de mogelijkheid om thuis te werken zonder concessies te doen aan comfort, maken dit echt een unieke plek. Alles is dichtbij, maar thuis voelt als een oase van rust. Daarnaast zijn Schiphol en Amsterdam Centrum snel en dag en nacht te bereiken vanaf de bushalte Toolenburg Zuid op slechts 2 minuten lopen” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.