Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Rottumeroog 198

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rottumeroog 198 Hoofddorp
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Studio-appartement in Hoofddorp – Jouw zonnige startersdroom! Ben jij op zoek naar een moderne studio met een fraai uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten? Deze instapklare woning op de tweede verdieping is perfect voor starters, jonge professionals of expats! Met energielabel A, een centrale ligging en alle gemakken binnen handbereik, is dit jouw ideale thuis in Hoofddorp! Ligging – Alles om de hoek Jij woont in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, supermarkten, een bibliotheek, restaurants en het Spaarne Ziekenhuis. Voor ontspanning wandel je in minuten naar het Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor een rondje hardlopen of een picknick. Expats voelen zich hier direct thuis: de Zuidtangent bushalte ligt om de hoek, met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Met uitvalswegen zoals de A4 en A9 ben je in no-time op je bestemming. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid is ongeëvenaard! Indeling – Compact en modern Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je jouw studio. Stap binnen in een lichte woon-/slaapkamer van 32 m² met twee grote ramen en een ruim balkon (ca. 6 m²) op het zuidwesten – perfect voor zonnige avonden. De moderne keuken in lichte tinten is uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De lichte badkamer biedt een douchehoek, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en meterkast. De lichte laminaatvloer geeft de studio een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden – Comfort en gemak • Energiezuinig: Energielabel A, lage energiekosten. • Expat-vriendelijk: Snelle Zuidtangent-verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem; nabij uitvalswegen. • Startersvriendelijk: Nabij winkels, restaurants, Haarlemmermeerse Bos en ziekenhuis; ideaal voor een actieve levensstijl. • Instapklaar: Moderne keuken en licht betegelde badkamer, lichte laminaatvloer, lift in het complex. • Praktisch: Balkon op het zuidwesten, centrale afgesloten fietsenstalling, parkeervergunning (€80,- per 2 jaar). • Gezonde VvE: Servicekosten €103,53 + €84,- voorschot water/elektra per maand. Grijp deze kans! Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze zonnige studio op Eiland 13 jouw perfecte start wordt. Hier begin jij jouw nieuwe avontuur in stijl! Studio flat in Hoofddorp - Your sunny starter's dream! Are you looking for a modern studio with great views and a sunny south-west facing balcony? This move-in-ready property on the second floor is perfect for starters, young professionals or expats! With energy label A, a central location and all conveniences within easy reach, this is your ideal home in Hoofddorp! Location - Everything around the corner You live in a lively neighbourhood with everything you need within walking distance: shops, supermarkets, a library, restaurants and the Spaarne Hospital. For relaxation, you can walk to the Haarlemmermeer Woods in minutes, ideal for a run or a picnic. Expats will feel right at home here: the Zuidtangent bus stop is just around the corner, with quick connections to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. With arterial roads like the A4 and A9, you'll be at your destination in no time. This combination of tranquillity and accessibility is unrivalled! Layout - Compact and modern You reach your studio via the closed entrance with doorbells, mailboxes, lift and staircase. Step into a bright living/bedroom of 32 m² with two large windows and a spacious balcony (approx. 6 m²) facing south-west - perfect for sunny evenings. The modern kitchen in light tones is equipped with a fridge freezer, combination microwave oven, induction hob and extractor hood. The bright bathroom offers a shower corner, sink and toilet. Next tot the bathroom is a room with washing machine connection, mechanical ventilation and meter cupboard. The light laminate flooring gives the studio a fresh, modern look. Special features - Comfort and convenience - Energy-efficient: Energy label A, low energy costs. - Expat-friendly: Fast South Tangent connections to Schiphol, Amsterdam and Haarlem; near arterial roads. - Starter-friendly: Close to shops, restaurants, Haarlemmermeer Forest and hospital; ideal for an active lifestyle. - Ready to move in: Modern kitchen and lightly tiled bathroom, light laminate flooring, lift in the complex. - Practical: Southwest-facing balcony, central locked bicycle storage, parking permit (€80,- per 2 years). - Healthy HOA: Service costs €103,53 + €84,- advance water/electricity per month. Grab this opportunity! Schedule a viewing now and discover how this sunny studio on Eiland 13 will be your perfect start. This is where you will start your new adventure in style!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
83 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.