Direct naar de inhoud
Logo van Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Sjef van Kalmthoutstraat 62

2132ZS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.362

Fotogalerij

Sjef van Kalmthoutstraat 62 Hoofddorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in hartje centrum Hoofddorp. De woning is gelegen aan de Geniedijk Haarlemmermeer. De Geniedijk is onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. In 1996 werd de Stelling van Amsterdam door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatst. Deze lichte en goed ingedeelde woning is zeer ruim te noemen en is gelegen op loopafstand van het moderne centrum van Hoofddorp. De woning heeft vrij uitzicht over groen en is rustig gelegen aan het begin van een autoluwe straat. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin, een ruim dakterras aan de achterzijde, alsmede een balkon aan de voorzijde. Ideaal is de ligging van de woning. Het geheel ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met veel winkels, restaurants, het nieuwe cultuurgebouw, scholen en sportfaciliteiten. Daarbij is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, maar ook als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. De busstations zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars is gesitueerd aan buitenzijde. Entree, ruime hal met separaat toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. Alarminstallatie en rolluik voor de voordeur aanwezig. Middels de hal komt u in de ruime woonkamer met fraaie open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn zeer licht te noemen door de grote raampartijen. De moderne hoogglans open keuken (Bruynzeel) met composiet (Belgian blue) aanrechtblad en spoelbak is in contrast kleurstelling uitgevoerd en voorzien van nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een heteluchtoven, combi magnetron/ oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, alsmede een vaatwasser. Verder is de begane grond o.a. voorzien van een visgraat vloer en shutters. Vanuit de woonkamer heeft men toegang via een loopdeur tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin meet ca. 40m2 groot, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Voorts beschikt de achtertuin over een ruime houten berging en achterom. Via de vaste trap naar de: 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht, het balkon is gelegen op het zonnige noordwesten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Van de slaapkamers aan de achterzijde is er één voorzien van een trapkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en in lichte kleurstelling tot aan het plafond betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met Sealskin douchecel, stortdouche en een hand douchekop, fraai wastafelmeubel, handdoek radiator en een toilet. Op de gehele verdieping ligt een massief eiken houten vloer. Via een vaste trap naar de: 2e Verdieping: Deze verdieping bestaat uit een royale ruimte welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, aparte kast voor de opstelling van de C.V. combiketel en de mechanische ventilatie unit. Voorts beschikt deze verdieping over een kitchenette met spoelbak. Deze verdieping beschikt verder over een fraai dakterras gelegen op het zuidoosten. Er is mogelijkheid om het dakterras te overkappen en zo extra woonmeters te creëren. Buiten: De woning beschikt zowel over een balkon aan de voorzijde, als over een dakterras gelegen aan de achterzijde, beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. Voorts beschikt deze woning over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, kunststof schuttingen, buitenverlichting , elektra punten en een achterom. Het geheel is keurig afgewerkt. Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. - Goed onderhouden herenhuis. - Energielabel B. - Deze verzorgde woning is zo te betrekken. - Voorzien van 4 ruime en lichte slaapkamers. - Voorzien van een nette keuken en badkamer. - C.V. combiketel vervangen in 2015 type Vaillant. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. - Woning is hoogwaardig afgewerkt en modern aangekleed. - Badkamer eind 2018 volledig vervangen evenals de meterkast. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom en berging met elektra. - Tuin is fraai aangelegd Kortom: dit royale, gunstig gelegen en uitstekend onderhouden herenhuis met een royale hoeveelheid aan buitenruimte is zeker uw bezichtiging waard! The location of the property is ideal. It is situated in a quiet area within walking distance of the center of Hoofddorp, which has many shops, restaurants, the new cultural building, schools, and sports facilities. Additionally, the location is very convenient in relation to major roads, as well as for those who rely on public transport. The bus stations are within walking distance. Layout: Ground floor: Beautifully landscaped front garden. The meter cupboard with 12 groups and 2 circuit breakers is located on the outside. Entrance, spacious hall with a separate toilet with a sink and storage cupboard under the stairs. Alarm system and roller shutter for the front door are present. From the hall, you enter the spacious living room with a beautiful open kitchen. Both the living room and the kitchen are very bright due to the large windows. The modern high-gloss open kitchen (Bruynzeel) with a composite (Belgian blue) countertop and sink is designed in contrasting colors and is equipped with nearly all conceivable built-in appliances. The kitchen includes a convection oven, combination microwave/oven, 5-burner gas stove, extractor hood, and a dishwasher. Furthermore, the ground floor features a herringbone floor and shutters. From the living room, there is access to the well-maintained backyard through a door. The backyard measures approximately 40m², is low-maintenance, and is located on the southeast. Additionally, the backyard has a spacious wooden storage shed and a back entrance. Via a fixed staircase to the: 1st Floor: Landing with access to 3 spacious and bright bedrooms, one of which is located at the front of the house. This bedroom has a built-in wardrobe and provides access to the spacious balcony with an unobstructed view; the balcony is located on the sunny northwest. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the rear bedrooms has a stair cupboard. The bathroom was completely renovated in 2018 and is tiled in light colors up to the ceiling, featuring a large walk-in shower with a Sealskin shower enclosure, rain shower, and handheld showerhead, a beautiful sink unit, towel radiator, and a toilet. The entire floor has a solid oak wooden floor. Via a fixed staircase to the: 2nd Floor: This floor consists of a spacious area that can be used for many purposes. On this floor, there is a bedroom with a built-in wardrobe with connections for the washing machine and dryer, a separate cupboard for the installation of the central heating combi boiler, and the mechanical ventilation unit. Furthermore, this floor has a kitchenette with a sink. This floor also features a beautiful roof terrace located on the southeast. There is an option to cover the roof terrace to create additional living space. Outside: The property has both a balcony at the front and a roof terrace at the rear, both spanning the entire width of the house. Additionally, this house has a well-kept front and back garden. The front garden is paved with Tibet olivian black natural stone, and the backyard has a detached wooden shed with electricity, plastic fences, outdoor lighting, electrical points, and a back entrance. The entire property is neatly finished. Electric sun shading is present at the rear of the house. Particulars: Fully insulated. Well-maintained townhouse. Energy label B. This well-kept home is ready to move in. Equipped with 4 spacious and bright bedrooms. Fitted with a neat kitchen and bathroom. Central heating combi boiler replaced in 2015, type Vaillant. Located within walking distance of the center of Hoofddorp. The house is finished to a high standard and modernly decorated. Bathroom completely replaced at the end of 2018, as well as the meter cupboard. Backyard located on the southeast and equipped with a back entrance and shed with electricity. The garden is beautifully landscaped.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.