Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Tolheksbos 184

2134GD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Tolheksbos 184 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze superleuke hoekwoning met een ruime voor- en achtertuin meet ca. 81 m2, heeft drie slaapkamers en een in 2024 geplaatste serre in de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is verduurzaamd, middels 10 zonnepanelen, het energielabel is B! De woning ligt in de wijk Overbos; een kindvriendelijke omgeving, voorzien van diverse speelmogelijkheden. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Het Paradijs, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op dinsdag is hier een versmarkt. Verder liggen ook basis-/ middelbare scholen, kinderdagverblijven, en een gezondheidscentrum nabij. Winkelcentrum Het Skagerrak en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen liggen het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburgerplas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: De zeer ruime voortuin met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, leidt naar de entree tot de woning. Hier tref je de hal met de meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een slimme meter), de toiletruimte met staand closet en een fonteintje, de trapbergkast met doorloop naar de ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetkamer en beiden zijn heerlijk licht, door de grote glaspartijen. Ook op warme dagen blijft de kamer heerlijk koel door de in 2020 geplaatste airconditioning. Vanuit de royale woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, kom je in de keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De L-opstelling biedt ruimte voor een losse koel/vries combinatie, een ingebouwde oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap en een spoelbak. In 2025 is in de keuken het aanrechtblad vervangen en is er een nieuwe vloer gelegd (laminaat). De deur in de achtergevel van de eetkamer biedt toegang tot de riante serre van ca. 12 m2, geplaatst in 2024 en gesitueerd op het zuidoosten. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die mede door de hoekligging extra ruim is. Tevens is er een houten berging en een praktische achterom. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 10 m2 groot en voorzien van een dubbel dakraam. Heel prettig is dat een van de kamers is uitgerust met een riante inbouwkast en een airconditioning (2020). Vanuit de andere slaapkamer is met een vouwtrap nog een vliering bereikbaar; ideaal voor kerst of vakantiespullen De derde slaapkamer (5 m2) ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een dakraam. De 2/3 betegelde badkamer, welke zich ook aan de voorzijde van de woning bevindt, is uitgerust met een ruime douchecabine, meubel met waskom, handdoekradiator en een tweede toilet. In 2025 zijn de douchcabine en vloer- en wandtegels vervangen. In de bergkast is de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019) te vinden. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz op de wanden. De woning heeft energielabel B, geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, heeft dubbele beglazing, een nieuwe (2020) mechanische ventilatie unit en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vind je kalkaanslag ook zo vervelend? In de woning is in 2024 een waterontharder geplaatst; hierdoor heb je heerlijk zacht drinkwater en veel minder last van kalkaanslag. Algemeen: bouwjaar 1986 * woonoppervlakte ca. 81 m2 * perceeloppervlakte 188 m2 * 3 slaapkamers * energielabel B * zeer ruime voortuin * 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 * gelegen in een kindvriendelijke wijk * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.