Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Van den Berghlaan 111

2132AB Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Van den Berghlaan 111 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Ruimte, licht en een ideale ligging – dit gezinshuis heeft het allemaal! Op een fijne, groene locatie nabij het centrum van Hoofddorp staat deze verrassend ruime gezinswoning met vrij uitzicht. Hier woont u rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met een lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle overkapping is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning bent u binnen enkele minuten in het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag, evenals Schiphol, snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en een toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, koffiemachine en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping: een verlengstuk van de leefruimte waar u al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet vanwege de glazen schuifpanelen én de terrasverwarmers. De achtertuin is zonnig en praktisch ingericht, met twee bergingen en een achterom. Eerste verdieping Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met Sunshower, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra badkamer. Pluspunten van de woning: • Maar liefst vijf slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 139 m; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Twee bergingen en een achterom; • Cv-ketel Remeha Avanta 28C (2018); • Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel: B; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeervergunning ca. € 40,- per jaar per auto via de gemeente Haarlemmermeer); • Rustige, kindvriendelijke woonomgevin; • Goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de buurt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, light, and an ideal location – this family home has it all! This surprisingly spacious family home with unobstructed views is situated in a pleasant, green location near the center of Hoofddorp. Here you live peacefully, yet within short distance of all amenities. With a bright living room, five full-sized bedrooms, a modern bathroom, and an atmospheric covered patio, this is a home you can move into right away. The property is within walking distance of shops, restaurants, and public transport. (Primary) schools and various sports facilities are also located in the immediate vicinity. For relaxation, you can reach the Haarlemmermeerse Bos within minutes. Additionally, cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague, as well as Schiphol Airport, are easily accessible via nearby arterial roads. Layout Ground Floor You enter the home via the front garden. The hallway contains the meter cupboard, under-stairs cupboard, and a toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and flows seamlessly into the open kitchen. The kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, coffee machine, and a 4-burner induction hob with extractor hood, finished with a stylish granite worktop. From the kitchen, you reach the covered patio: an extension of the living space where you can enjoy outdoor living early in the year thanks to the glass sliding panels and patio heaters. The back garden is sunny and practically laid out, with two storage sheds and a back entrance. First floor Here you will find three generously sized bedrooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower with a Sunshower, toilet, vanity unit, and heated towel rail. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer, for example. Second floor The second floor offers another two spacious bedrooms. The room at the rear features a walk-in closet. Furthermore, this floor offers possibilities for creating an additional bathroom. Advantages of the property: • No fewer than five bedrooms; • Living area approx. 139 m²; • Sunny backyard with a covered patio; • Two storage sheds and a back entrance; • Remeha Avanta 28C central heating boiler (2018); • Partly wooden, partly uPVC window frames with double glazing; • Energy label: B; • Ample parking in the immediate vicinity (parking permit approx. € 40 per year per car via the Municipality of Haarlemmermeer); • Quiet, child-friendly residential area; • Good accessibility and many amenities nearby.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.