Direct naar de inhoud
Logo van VAT Makelaars

Van den Berghlaan 461

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Van den Berghlaan 461 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met praktijkruimte, tuin aan het water en eigen parkeergelegenheid in Hoofddorp Deze ruime, goed onderhouden drive-in woning combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (ca.18m2). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, ideaal voor praktijkgebruik, gasten of een zelfstandige woonunit. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw pad beschikt de woning over een zonnige tuin aan het water, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust en veiligheid gaan hier hand in hand met een centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een veelzijdige woning met veel ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden — perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. Ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kinderdagverblijven, basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder hockey-, tennis- en atletiekclubs), winkels, restaurants en cultureel centrum “C.”. Ook winkelcentrum De Vier Meren met een ruim aanbod aan mode, lifestyle en horeca ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt de openbare tuin De Heimanshof zich om de hoek — een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage/berging (ca. 10 m²). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken/keuken en een slaapkamer/praktijkruimte (ca.18m2). De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een wasbak, elektrische warmwaterboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en een koelkast/vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een grote spiegelwand, een nette pvc-vloer en een deuren naar de tuin. De hal, bijkeuken en het toilet hebben een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, toegang tot de ruime woonkamer, keuken en stookruimte (Intergas cv-ketel, 2024). De woonkamer (ca. 5 meter breed) is voorzien van parket, een elektrisch zonnescherm en een deur naar het balkon aan de tuinzijde (noordwest). De keuken aan de voorzijde heeft een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier een balkon (zuidoost) met zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en rust. Een trap leidt naar het water, waar u — omgeven door groen — heerlijk kunt zitten of dineren in de avondzon. Vanaf circa 13:00 uur geniet u hier van de zon tot zonsondergang: een unieke, sfeervolle plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • 11 zonnepanelen met batterijopslag • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) • Laadpaal op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2021–2023 • Riool vernieuwd tot in de voortuin (2019) • Gevels gereinigd (2013), schoorsteen opnieuw gevoegd • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoofddorp • Voor tweede en derde auto is een parkeervergunning aan te vragen (€ 80 per 2 jaar) Een royale, uitstekend onderhouden woning met talloze mogelijkheden — ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Deze woning aan het verkeersvrije pad in Hoofddorp biedt rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas 1 CV cattle (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.