Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Van Groningenhof 4

2134LS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.573

Fotogalerij

Van Groningenhof 4 Hoofddorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Van Groningenhof 4 in Hoofddorp, een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2008 aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Het hofje is zo ingericht dat de auto's aan de rand achter de woningen geparkeerd kunnen worden en in het midden een stuk autovrij groen park met speeltuintje is gecreëerd. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen waardoor het groene en lichte gevoel van de omgeving en tuin naar binnen valt. De aangrenzende open keuken is uitgerust met een kookeiland en allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer, vaatwasser en twee combi oven/magnetrons. Extra fijn: de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is royaal bemeten (maar liefst 91m²!) en via de achterom gemakkelijk bereikbaar. Je beschikt daarnaast over een garage en twee eigen parkeerplaatsen, altijd plek voor de auto’s dus. In de woning zijn twee moderne badkamers met inloopdouche, waarvan één zelfs met een heerlijk ligbad en vloerverwarming, ideaal voor drukke ochtenden. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis ruimte voor het hele gezin. Twee slaapkamers liggen op de zonnige kant en zijn uitgerust met split airco, zodat je ook op warme dagen comfortabel slaapt. Op zolder vind je bovendien een aparte wasruimte, netjes uit het zicht maar binnen handbereik. Kortom, een perfecte gezinswoning met veel sterke punten: • Wonen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje • Twee-onder-een-kapwoning uit 2008 • Ruime en fijne woonkamer • Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Achtertuin van wel ca. 91m2 groot met achterom, garage en twee parkeerplaatsen • Twee badkamers met inloopdouche waarvan één met ligbad en vloerverwarming • Vijf slaapkamers • Aparte wasruimte op zolder • Ideaal voor gezinnen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef in Floriande Oost In deze groene en kindvriendelijke wijk van Hoofddorp woon je heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Floriande biedt volop voorzieningen: scholen, kinderopvang, sportclubs en een modern winkelcentrum met een breed aanbod. Voor ontspanning kun je terecht bij de Toolenburger Plas of het Haarlemmermeerse Bos. De buurt is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met veel ruimte en rust om zich heen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 157,4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2008 op 296m2 eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2017 - Energielabel A - Oplevering in overleg English Welcome to Van Groningenhof 4 in Hoofddorp, a modern semi-detached house from 2008 on a quiet and child-friendly courtyard. The courtyard is designed in such a way that cars can be parked on the edge behind the houses and in the middle a piece of car-free green park with playground has been created. The living room is spacious and has large windows through which the green and light feeling of the surroundings and garden falls inside. The adjacent open kitchen is equipped with a cooking island and all kinds of built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, two refrigerators, freezer, dishwasher and two combination oven/microwaves. Extra nice: the kitchen has comfortable underfloor heating. The backyard is generously sized (no less than 91m²!) and easily accessible via the back entrance. You also have a garage and two private parking spaces, so there is always room for the cars. The house has two modern bathrooms with walk-in shower, one of which even has a lovely bath and underfloor heating, ideal for busy mornings. With no fewer than five bedrooms, this house offers space for the entire family. Two bedrooms are located on the sunny side and are equipped with split air conditioning, so that you can sleep comfortably even on warm days. In the attic you will also find a separate laundry room, neatly out of sight but within easy reach. In short, a perfect family home with many strong points: • Living in a quiet, green and child-friendly courtyard • Semi-detached house from 2008 • Spacious and nice living room • Open kitchen with cooking island and various built-in appliances • Back garden of approx. 91m2 with rear entrance, garage and two parking spaces • Two bathrooms with walk-in shower, one with bath and underfloor heating • Five bedrooms • Separate laundry room in the attic • Ideal for families Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live in Floriande Oost In this green and child-friendly district of Hoofddorp you live wonderfully peacefully, with everything you need nearby. Floriande offers plenty of facilities: schools, childcare, sports clubs and a modern shopping centre with a wide range of options. For relaxation you can go to the Toolenburger Plas or the Haarlemmermeerse Bos. The neighbourhood is easily accessible by both public transport and car, with fast connections to Amsterdam, Haarlem and Schiphol. A nice place for those who want to live centrally with plenty of space and peace around them. Good to know: - Living area: approx. 157.4m2 (NEN measurement report) - Built around 2008 on 296m2 of private land - Underfloor heating and hot water via a Vaillant central heating boiler from 2017 - Energy label A - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
578 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.