Direct naar de inhoud
Logo van Moovs Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianastraat 22

4513AZ Hoofdplaat • Zeeland

Beschikbaar

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 2.258

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 22 Hoofdplaat
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Koningin Julianastraat 22 in het rustige dorp Hoofdplaat staat deze verrassend ruime tussenwoning met schuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en veel lichtinval, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en de Zeeuwse kust op korte afstand aanwezig zijn. Voor liefhebbers van wandelen ligt de zeedijk op loopafstand, perfect voor een ontspannende wandeling met uitzicht over de Westerschelde. Hoofdplaat is een sfeervol dorp in West-Zeeuws-Vlaanderen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rust en de nabijheid van natuur en strand. De woning is gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en gezellige plaatsen zoals Breskens en Oostburg, beide slechts 10 minuten rijden. Ook de kust van West-Zeeuws-Vlaanderen, met haar uitgestrekte stranden en natuurgebieden is op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen met België. Steden als Brugge, Gent en Antwerpen zijn in ongeveer een uur rijden bereikbaar, ideaal voor een dagje winkelen, bourgondisch uit eten of een dagje cultuur snuiven. Benieuwd naar deze leuke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomst in de inkomhal met toegang naar het toilet en de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over openslaande deuren en een half open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: Een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken kom je de bijkeuken binnen. Hier zijn de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger/vaatwasser aanwezig. Via de bijkeuken bereiken we de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 4 slaapkamers. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als bergkast. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizo-trap Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het Oosten. De tuin biedt schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap. Er is voldoende plek om leuke zitjes te creëren en te genieten van het buitenzijn. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bj. 2021) - De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Energielabel D Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
232 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4513

Google Maps

Hoofdplaat op de kaart

Verken Hoofdplaat en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoofdplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofdplaat. In 2025 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.647.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.647

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofdplaat
Jaar Inwoners
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofdplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofdplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofdplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Hoofdplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.