Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mijntjeserf 3

4221MH Hoogblokland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Mijntjeserf 3 Hoogblokland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een plek met veel potentie! - Familiewoning met 4 slaapkamers en bijna 180 m² woonoppervlakte - Unieke indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustig gelegen aan een doodlopende straat met veel parkeerruimte op eigen terrein Soms komt er een huis voorbij dat niet in een standaard hokje past. Dit is er zo één. Aan een rustige doodlopende straat in Hoogblokland staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel met tuin rondom, volop privacy en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar vraagt nu om een frisse renovatie. En juist daarin zit de kracht: de basis is ruim, de opzet is bijzonder en de mogelijkheden zijn hier allesbehalve doorsnee. Binnen valt meteen op dat dit een woning is met karakter én flexibiliteit. De woonkamer met open haard vormt een fijne leefruimte en is samen met de hal voorzien van vloerverwarming. Wat deze woning extra interessant maakt, is de opzet van de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een werkplek aan huis, hobbyruimte of een levensloopbestendige indeling. Ook de inpandig bereikbare garage is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt, mede dankzij de verwarming, wateraansluiting, elektra en vliering. Op de verdieping zet dat gevoel van ruimte zich moeiteloos door. Hier zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale kamers met een dakkapel, rolluik en vaste bergruimte. Daarnaast is er nog een kleine badkamer en een stookruimte met de cv-ketel. En dan is er ook nog een extra bergvliering voor de lichte spullen. Het geheel voelt ruim opgezet, praktisch en vooral veelbelovend. Dit is echt een huis voor iemand met visie: een woning waar je met de juiste aanpak iets heel bijzonders van kunt maken. Buiten komt alles mooi samen. De tuin ligt rondom de woning, met het grootste deel op het zuiden, zodat je hier fijn van de middag- en avondzon geniet. Het perceel biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook rust en vrijheid. Daarbij zorgt de ligging aan een doodlopende straat voor een prettig, beschut woongevoel. Veel auto’s op eigen terrein parkeren? Geen probleem. Hier woon je heerlijk rustig, met ruimte om je heen en alle kansen om van deze woning weer een echt droomhuis te maken. De globale indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer met open haard en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven en koelkast. Een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Garage is inpandig bereikbaar met verwarming, water, elektra en een vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Twee grote slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte en een derde kleinere slaapkamer. Een kleine badkamer met daarnaast een stookruimte met de cv-ketel. Ook voorzien van een bergvliering voor lichte spullen. Buiten: Tuin rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en er is een houthok aanwezig. Er is veel parkeerruimte op eigen terrein en een zonwering aan de gevel. Goed om te weten: - Inpandige garage aanwezig met verwarming, water, elektra en een vliering. - Twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte. - Unieke indeling met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. - Gelegen aan een rustige doodlopende straat. - Ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
663 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4221

Google Maps

Locatie van Hoogblokland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogblokland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogblokland. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogblokland
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogblokland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogblokland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogblokland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogblokland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogblokland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Hoogblokland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.