Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hoofdstraat 44

5528AK Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Hoofdstraat 44 Hoogeloon
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Sfeervolle en riante woonboerderij op ruim perceel in hartje Hoogeloon Hoofdstraat 44 – Karakter, luxe én ongekende ruimte in één schitterend geheel In het prachtige Hoogeloon – midden in de Kempen en onderdeel van de charmante Acht Zaligheden – staat deze betoverende woonboerderij die werkelijk álles in zich heeft: een heerlijk warm thuisgevoel, moderne luxe, een fenomenale leefkeuken, een multifunctionele inpandige ruimte en een achtertuin waar je ú tegen zegt. Dit alles op een perceel van ruim 1.600 m² en op een toplocatie nabij Braintport Regio Eindhoven, op slechts enkele autominuten van de A67 en op korte afstand van ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. Perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid! Begane grond – Een warm thuis met sfeer, luxe en eindeloze mogelijkheden Al bij binnenkomst in de ruime hal voel je dat deze woonboerderij anders is dan alle anderen. De moderne PVC-vloer, volledig betegelde moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en het prachtige trappenhuis met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping creëren een welkom dat zowel verzorgd als sfeervol is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer zich nog sterker laat voelen. De combinatie van het fraaie balkenplafond, de moderne afwerking, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichte en warme leefruimte. De doorkijk-gashaard vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en leefkeuken en geeft beide ruimtes een bijzondere ambiance. De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling in U-vorm is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en robuust hardstenen aanrechtblad. Door de ruimte voor een grote eettafel, het uitzicht op de tuin en de aanwezigheid van de haard ontstaat hier een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, een lange zondagochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden, deze leefkeuken voelt altijd gastvrij en comfortabel. Via de gang, die eveneens is voorzien van een moderne PVC-vloer, bereik je de achtertuin en de praktische kelderkast. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime en volledig betegelde wasruimte met wastafel en aansluitingen op hoogte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden. Aansluitend kom je in een van de meest verrassende onderdelen van de woning: de voormalige stalruimte, die inmiddels is omgetoverd tot een gigantische multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een grote kastenwand, een keukenblok, een toiletruimte, krachtstroom en een ruime bergzolder is deze ruimte geschikt voor werkelijk talloze doeleinden. Je kunt hierbij denken aan een atelier, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, mantelzorg, opslag of zelfs een tweede wooneenheid, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden volgens de gemeente. Deze flexibiliteit maakt de woonboerderij bijzonder toekomstbestendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Eerste verdieping – Ruimte, rust en luxe voor het hele gezin Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot meerdere ruimtes waaronder en c.v.-ruimte en een stijlvol uitgevoerde separate toiletruimte. De luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, voelt als een persoonlijke wellness. De inloopdouche met sunshower, de combinatie van regen- en handdouche, de stijlvolle inbouwkranen en het brede badmeubel met dubbele waskommen creëren een ontspannen en luxueuze sfeer waarin je iedere dag opnieuw tot rust komt. De afwerking is modern, strak en voorzien van subtiele verlichting die de ruimte een serene uitstraling geeft. De eerste verdieping beschikt daarnaast over maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, maar kunnen desgewenst worden samengevoegd tot grotere ruimtes, waardoor je bijvoorbeeld een royale master bedroom, een speelkamer, een kantoor of een extra logeerkamer kunt creëren. Wat je woonwensen ook zijn, deze verdieping geeft je de ruimte om ze te verwezenlijken. Boven het voormalige stalgedeelte bevindt zich bovendien een ruime bergzolder met toegang tot een extra vliering, wat zorgt voor geweldige opbergmogelijkheden. Tweede verdieping – Extra bergruimte binnen handbereik Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder zich bevindt. Deze ruimte is ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals seizoensartikelen of koffers, en hier vind je tevens de mechanische ventilatie-unit. De extra opslagmogelijkheden zorgen ervoor dat de rest van de woning opgeruimd en overzichtelijk kan blijven. Exterieur – Een achtertuin waar dromen werkelijkheid worden Rondom de woning ligt een tuin die volledig in verhouding is met de royale binnenruimtes. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een ruime oprit aan de linkerzijde van het perceel. Aan de rechterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren, wat ideaal is voor dubbele bewoning, mantelzorg of werk aan huis. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend te noemen. Met een afmeting van ongeveer dertig meter diep en veertig meter breed biedt deze tuin alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Of je nu houdt van zonnen op het terras, ontspannen bij de vijver, werken in de moestuin of spelen op het gazon, alles kan hier. De overkapping aan de achtergevel zorgt ervoor dat je bij ieder weertype van het buitenleven kunt genieten, terwijl de houten tuinberging en de overkapping/carport bij de oprit extra functionaliteit bieden. Algemeen: - bouwjaar woonhuis 1987, voormalig stalgedeelte 1950. - perceeloppervlakte 1.620 m². - inhoud 1.052 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 209 m². - overige inpandige ruimte 85 m². - gebouwgebonden buitenruimte 31 m². - externe bergruimte 18 m². - het woongedeelte is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - hardhouten kozijnen met enkele beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - Hoogeloon is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bladel, is gelegen in regio de Kempen en maakt onderdeel uit van de streek Acht Zaligheden. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de autosnelweg A67 en Provincialeweg N284 binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 20 autominuten te bereiken. Hoogeloon heeft hierdoor ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Kortom: een woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Hoofdstraat 44 in Hoogeloon is een woonboerderij die zelden op de markt komt. De uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, de warme en sfeervolle afwerking, de luxe voorzieningen, de zes slaapkamers, de enorme multifunctionele ruimte en de prachtige tuin maken dit een woning die echt alles biedt. De ligging in de groene, gezellige en goed bereikbare Kempen maakt het plaatje compleet. Dit is een plek waar gezinnen kunnen groeien, waar ondernemers kunnen werken, waar hobbyisten hun hart kunnen ophalen en waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
1620 m²
Inhoud
1052 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.