Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Hoofdstraat 59

5528AH Hoogeloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Hoofdstraat 59 Hoogeloon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze imposante herenboerderij, gelegen in het hart van Hoogeloon, kent een rijke en bijzondere geschiedenis. Het pand werd in de 17e eeuw gebouwd door de Hoogeloonse zakenman Daniël de Brouwer en deed oorspronkelijk dienst als boerderij met bierbrouwerij. Het pand ademt karakter, authenticiteit en historie en wordt beschouwd als vermoedelijk de oudste woning van Hoogeloon. Het exacte bouwjaar is onbekend, maar de aanwezigheid van originele houten balken met het jaartal 1584 onderstreept de indrukwekkende ouderdom van het geheel. Zowel de boerderij als het bijbehorende bakhuis zijn aangewezen als rijksmonument (monumentnummer 22245), wat het unieke en cultuurhistorische belang van dit object benadrukt. Momenteel is de herenboerderij volledig in gebruik als woning. Het gebouw is opgetrokken in een L-vormige plattegrond, een unieke bouwstijl wat het object extra bijzonder maakt en bijdraagt aan de statige uitstraling. Met de aankoop van deze bijzondere boerderij verwerft u niet alleen een woonhuis, maar ook een levend monument en een verhalenreis door het verleden van Hoogeloon – een zeldzame kans om te wonen in een pand waar geschiedenis, karakter en authenticiteit samenkomen. Mogelijkheden tot gebruik van de boerderij Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlakte van circa 370 m² biedt dit object een ongekende mate van flexibiliteit en zijn er tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Het voormalige stalgedeelte leent zich uitstekend voor opslag, maar biedt tevens volop kansen voor een bedrijf of kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. De bereikbaarheid is daarbij optimaal: het perceel beschikt over twee afzonderlijke inritten, één aan de Hoofdstraat en één aan de Casterseweg, wat het object bij uitstek geschikt maakt voor functies met een zekere mate van zelfstandigheid of privacy. Daarnaast behoren ook meer bijzondere woonconcepten tot de mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, of het realiseren van een sfeervolle bed & breakfast, waarbij de historische uitstraling en centrale ligging een duidelijke meerwaarde vormen. Kortom, een zeldzaam veelzijdig object waar wonen, werken en ondernemen op unieke wijze kunnen worden gecombineerd. Gezien de rijks monumentale status van het pand, zijn er daarnaast ook nog ruime subsidiemogelijkheden. Staat van het pand Het pand is het afgelopen jaar met veel zorg, aandacht en respect voor het monumentale karakter gerenoveerd en teruggebracht naar een solide en degelijke basis. Aan de buitenzijde verkeert het object grotendeels in goede staat van onderhoud. Tijdens de renovatie zijn reeds diverse belangrijke kwaliteits- en comfortverbeteringen aangebracht. Zo is het pand uitgerust met een volledig nieuw rieten dak, waarmee zowel de uitstraling als de duurzaamheid aanzienlijk zijn verbeterd. Langer geleden is het pand gedeeltelijk voorzien van spouwmuren met isolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Voor monumentale panden zijn bovendien diverse subsidie- en financieringsmogelijkheden beschikbaar, wat het investeren in en behouden van dit bijzondere erfgoed extra aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar vermoedelijk 1672, mogelijk nog veel ouder. • Woonoppervlakte 370 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 505 m2 • Inhoud ca. 1.665 m3 • Perceeloppervlakte 1.788 m2 • Ligging: centraal gelegen in Hoogeloon, ca. 20 kilometer afstand tot Eindhoven Onderstaand treft u een korte omschrijving van de indeling van het object Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer met meterkast, de ontvangstruimte en de keuken. De statige ontvangstruimte – voorheen in gebruik als winkel – vormt het hart van het huis en ademt historie en karakter. Vanuit deze ruimte is toegang tot de indrukwekkende hoge kelders met gemetselde gewelfde bogen, ideaal te benutten als exclusieve wijnkelder. Boven deze kelder bevindt zich, eveneens bereikbaar vanuit de ontvangstruimte, een bijzonder fraaie hoge herenkamer met zichtbare houten balken en een authentieke bedstee, een ruimte met ongekende sfeer en uitstraling. Via een separate deur in de ontvangstruimte bereikt u een moderner gedeelte van de woning met een eigen entree. Hier bevindt zich een comfortabele woonkamer met slaapmogelijkheid in de opkamer, evenals een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. De ontvangstruimte geeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met douchecabine en toilet, evenals een doorgang naar de keuken. De keuken is royaal van opzet en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige leefkeuken, met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met kelder. Aan de andere zijde van de keuken is de doorgang naar de berging, die op haar beurt toegang geeft tot een grote multifunctionele ruimte met open haard, verwarming en de opstelling van de CV-installatie. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, extra woonruimte of een bed & breakfast. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een ruime verdieping met fraaie houten spanten en binten, wat het geheel nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping Via de trap in de ontvangstruimte bereikt u de eerste verdieping. De overloop dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt en biedt tevens ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en karaktervolle slaapkamers, elk voorzien van vaste, gekleurde inbouwkasten en een wastafel met warm en koud water. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zorgen enkele monumentale bomen voor een statige aanblik. De achterzijde van het perceel grenst aan een parkachtig bos met volwassen bomen en een authentieke waterput, wat zorgt voor een unieke sfeer en volledige privacy. Tevens is er een ontsluiting richting de Casterseweg. Het voormalige bakhuis is thans in gebruik als berging (met verwarming) en paardenstallen. Daarnaast is er een sfeervolle zithoek onder de overkapping, compleet met open haard en pizzaoven, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voor een volledige en een juiste indruk nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
1788 m²
Inhoud
1665 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1672
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.