Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Schapendreef 5

4631BK Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Schapendreef 5 Hoogerheide
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze IDYLLISCHE, RIETGEDEKTE vrijstaande BOERDERIJWONING , gelegen op een perceel van MAAR LIEFST 2406 m² eigen grond. De woning heeft een RIJKE GESCHIEDENIS en dateert uit 1870. Indien gewenst is het mogelijk op de begane grond een slaapkamer te creëren, zodat LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN mogelijk is. De ruime afsluitbare oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Daarnaast is er een aparte afsluitbare toegang tot de achterzijde van de tuin. Het BIJGEBOUW/WERKPLAATS achter in de tuin is een leuk extraatje. Deze woning is echt een plek om te settelen en waar je kunt genieten van de heerlijke PARKACHTIGE TUIN in een BOSRIJKE OMGEVING met alle voorzieningen binnen handbereik. Noemenswaardigheden: • sfeervol • levensloopbestendig wonen mogelijk • badkamer op de begane grond • slaapkamer begane grond kan gerealiseerd worden • modernisering voor de handliggend • woning met mogelijkheden • grote tuin (2250 m²) • bijgebouw bestaande uit een berging (26 m²) en tuinkamer/gastenverblijf (18 m²) • schilderwerk in 2023 uitgevoerd • 2000 rieten dak vernieuwd • staat op de lijst van Cultuur Historische Waarde van de Gemeente Woensdrecht • bosrijke omgeving • winkels, horeca en basisscholen op loopafstand • middelbare school op 5 minuten fietsen • bushalte op loopafstand • uitvalswegen naar de grote steden op enkele minuten Locatie & Omgeving: Hoogerheide is een fijne plek om te wonen met binnen handbereik alles wat je nodig hebt. De woning bevindt zich in een bosrijke omgeving, perfect om te genieten van een rustgevende wandeling. Vlakbij de woning vind je lokale winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, allemaal op loopafstand. Gezinnen zullen het prettig vinden om te horen dat scholen en ook sportaccommodaties vlakbij zijn. Algemene kenmerken van de woning: Deze vrijstaande, karakteristieke boerderijwoning heeft een woonoppervlak van 104 m² en ligt op een perceel van maar liefst 2406 m². Het huis heeft centrale verwarming en energielabel F. Er zijn 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om op de begane grond een 3e slaapkamer te realiseren. De woning is door de jaren heen, verbouwd en uitgebreid. Aan de binnenzijde is een extra muur geplaatst zodat deze een spouw heeft. Het aangebouwde gedeelte is in spouw gebouwd met respect voor de stijl en de leeftijd van de woning. Begane grond: Bij binnenkomst word je vanuit de royale hal verwelkomd. Via de keuken heb je toegang tot de L-vormige woonkamer (31 m²). Deze heeft een gezellige sfeer en krijgt veel natuurlijk licht. De keuken (7 m²) is relatief eenvoudig ingericht met een landelijke mdf wandopstelling. In de badkamer (4 m²) is een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet is geheel betegeld. Verdiepingen & indeling: Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers (9 en 8 m²) aan. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuinte van de kap gecreëerd Buitenruimte & tuin: De grote tuin van 2250 m² rondom het huis is de perfecte plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. De inrichting bestaat o.a. uit een groot gazon, plantenborders, diverse bomen en hagen. Als de huidige schutting tussen de achterliggende tuin en het terras direct aan de woning wordt verwijderd, ontstaat er weer een prachtig geheel. Dit is een eenvoudig werkje dat gemakkelijk zelf te doen is. De vrijstaande garage (19 m²) direct achter de woning biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrische roldeur. Achter in de tuin staat een bijgebouw wat bestaat uit een berging/werkplaats (26 m²) en een tuinkamer/gastenverblijf (18 m²). Tot slot, dromen worden realiteit met dit unieke pand. Het is een zeldzame kans om een deel van de geschiedenis te bezitten en tegelijkertijd je eigen moderne touch eraan toe te voegen. Het is de perfecte plek om jouw thuis te creëren. Ervaar tijdens een bezichtiging de tijdloze charme en het comfort van deze boerderijwoning aan de Schapendreef 5. We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je rond te leiden in wat je toekomstige thuis zou kunnen zijn!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
2406 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.