Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Valkestraat 16

4631RJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Valkestraat 16 Hoogerheide
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke volledig gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAP WONING op een royaal perceel van ruim 1800 m² met vrijstaande MANTELZORGWONING. De goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is op de begane grond voorzien van een hal met toilet, royale woonkamer met serre, gemoderniseerde open keuken en een aangebouwde berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe tuin is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw (voormalige mantelzorgwoning), deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als hobby/werkruimte. Dit unieke object is door de tuin ideaal geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is binnen enkele minuten bereikbaar en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer met hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming in de serre) HAL/ ENTREE met volledig vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerd TOILET met een wandcloset. In 2015 gemoderniseerde hoogglans KEUKEN welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: - SMEG-gasfornuis met brede oven en 5 gaspitten, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Aan de voorzijde gelegen ruime en lichte WOONKAMER (ca. 50 m² incl. eetkamer)/serre. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is de SERRE uitgebouwd, de serre is voorzien van vloerverwarming en een toegang tot de achtertuin via de brede schuifpui. VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met vaste kastenwand en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. SLAAPKAMER I (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Moderne BADKAMER met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de opstelling voor de wasmachine. SLAAPKAMER I (ca. 12.7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. VLIERING/BERGZOLDER: Lage bergzolder. BERGING: Aan de achtergevel is via de buitenzijde de aangebouwde BERGING (ca. 8 m2) bereikbaar. In de berging is de opstelling van de HR/Combiketel (Remeha 2014) voorzien. BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING: Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de voormalige MANTELZORGWONING (totaal ca. 40 m2). De mantelzorgwoning is momenteel niet meer in gebruik echter kan onder voorwaarden weer in gebruik genomen worden. De ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming, rolstoelvriendelijk en als volgt ingedeeld: - ENTREE via de linkerzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. - Lichte WOONKAMER EN KEUKEN (ca. 20 m2) met uitzicht op de tuin, inbouwkast voorzien van HR/Combiketel (Remeha 2014), een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast) en tuindeuren richting de achtertuin. - SLAAPKAMER met aangrenzend de BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. TUIN: De fraai aangelegde en royale TUIN met optimale privacy is gelegen op het Oosten en is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel. De tuin is volledig omheind voorzien van een grondwaterput met beregening, diverse borders, gazon en diverse fruitbomen. Op het perceel zijn 2 blokhutten met veranda’s gerealiseerd, vanuit de veranda’s heb je een fraai zicht op de tuin rondom en geniet je optimaal in alle rust. Via de weg aan de rechterzijde is de parkeerplaats aan de achterzijde bereikbaar, het perceel beidt de mogelijkheid tot het parkeren van ca. 5 auto’s op eigen terrein. Tevens is er een elektrische laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN: Unieke 2-ONDER-1-KAP woning op een perceel van ruim 1800 m2. Volledig gemoderniseerde woning! 2 slaapkamers. Fraaie en hoogwaardige gietvloer op de begane grond. Vrijstaande MANTELZORGWONING (onder voorwaarden weer in gebruik te nemen). Diepe en sfeervolle tuin, ook ideaal geschikt voor het houden van paarden. Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1815 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.