Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Verlengde Duinstraat 36

4631HS Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verlengde Duinstraat 36 Hoogerheide
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit je kans! Aan de Verlengde Duinstraat in het geliefde Hoogerheide staat op een perceel van maar liefst 998 m² een levensloopbestendige VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE te koop. Deze woning beschikt o.a. over een grote L-VORMIGE WOONKAMER (56 m²), gezellige KEUKEN, LUXE in marmer uitgevoerde BADKAMER en 4 SLAAPKAMERS, waarvan 2 op de begane grond. De woning wordt omringd door een VERZORGDE TUIN met achter in de tuin een grote in spouw gebouwde stenen BIJGEBOUW van 30 m² met ZOLDER van 10 m² en aangebouwde WERKPLAATS van 28 m². Noemenswaardigheden: • groot perceel (998 m²) • ruime woonkamer (56 m²) • oprit geschikt voor meerdere voertuigen • bijgebouw bestaande uit een schuur met vliering en een werkplaats • op enkele minuten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen • winkelhart van Hoogerheide op enkele fietsminuten • basisscholen en sportfaciliteiten op enkele fietsminuten Locatie & Omgeving Hoogerheide is een levendig en vriendelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is centraal gelegen en ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, restaurants en basisscholen, dus ook ideaal voor gezinnen en doorstromers. Binnenruimte Op de begane grond is een royale woonkamer van 56 m², de ideale plek om te genieten van kostbare gezinsmomenten. De keuken is ingericht met een landelijke hoekopstelling met alle noodzakelijke voorzieningen om dagelijkse maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. De luxe in marmer uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Deze bungalow heeft 2 verdiepingen met in totaal 4 slaapkamers . Op de begane grond vind je 2 van de slaapkamers (12 en 10 m²). De 1e verdieping, die thans als bergruimte fungeert, is bereikbaar via de vlizotrap in de hal en herbergt de resterende 2 slaapkamers (5 en 4 m²). Buitenruimte & tuin Het pand is omgeven door een fraai ingerichte en verzorgde, op het zuiden gerichte, tuin die via de bijkeuken of de woonkamer door de openslaande tuindeuren te bereiken is. De tuin is goed onderhouden en biedt genoeg plek voor kinderen om te spelen of om een gezellig tuinfeest te organiseren. Bovendien is er een garage (15 m²) en een aangebouwde berging (13 m²) voor het nodige tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich een in spouw gebouwd bijgebouw (30 m²) met zolder (10 m²) en een fijne werkplaats (28 m²). Parkeren & extra voorzieningen Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein, oprit en in de aangebouwde stenen garage. Indien nodig is er ook parkeergelegenheid in de direct omgeving. Graag nodigen wij je uit om deze woning zelf te bekijken. Grijp deze unieke kans om te wonen in dit prachtige huis in het aangename Hoogerheide. Je kunt contact met ons opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.