Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Zandfort 20

4631RK Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Zandfort 20 Hoogerheide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING op een perceel van ruim 2600 m² met een LOODS van ca. 250 m2. De goed onderhouden en bijna volledig gemoderniseerde woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met eetkamer, keuken, douche en toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bergruimte, via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer bereikbaar. Dit unieke object is door de grote loods en tuin ideaal geschikt voor o.a. de hobbyist of zelfstandig ondernemer. Ook voor het plaatsen van paarden en/of kleinvee is dit perceel uitermate geschikt. De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is binnen enkele minuten bereikbaar en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer m.u.v. woonkamer). HAL/ ENTRRE met volledig vernieuwde meterkast en toegang tot de kelderruimte. Royale en lichte WOONKAMER (ca. 44 m² incl. eetkamer), type doorzonkamer en voorzien van een Airco-unit en erker aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is in de voormalig keuken gelegen en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde gelegen recent gemoderniseerde KEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: - Luxe inductiefornuis met brede oven en 6 zones, koelkast, vaatwasser, combi-oven en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Via de keuken toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel. Half betegelde TOILETruimte met een fontein. BADKAMER met douche en wastafel. VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met inbouwkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 16.3 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER II & III (ca. 13 & 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met een Airco. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een inbouwkast. De kleine kamer geeft toegang tot de bergruimte met opstelling van de HR-Combiketel (2017). 2e VERDIEPING (houten vloer): VOORZOLDER/HOBBYRUIMTE, momenteel in gebruik als speel/hobbykamer. SLAAPKAMER IV voorzien van Velux dakraam. TUIN: De fraai aangelegde en royale TUIN met optimale privacy is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overdekt terras met Douglas VERANDA (ca. 27 m2) aan de achtergevel. De tuin is volledig omheind, aan de voorzijde voorzien van een elektrische poort, diverse borders, gazon en een beregeningspomp. Via de brede oprit is er toegang tot de tuin en de VRIJSTAANDE LOODS van 250 m2 (ca. 15 * 17 meter) aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een zelfstandig ondernemer, hobbyist of paardenliefhebber en is voorzien van een krachtstroom aansluiting. BIJZONDERHEDEN: Unieke vrijstaande woning op een perceel van ruim 2600 m2. Recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Nieuwe luxe keuken (2023). Moderne afwerking met strakke stucwanden- en plafonds. Vrijstaande loods van ca. 250 m2.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
2665 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
15 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.