Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Berkenlaan 10

7907AW Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Berkenlaan 10 Hoogeveen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in het groen, op een toplocatie in Hoogeveen. Op zoek naar een riante, goed onderhouden en energiezuinige woning met levensloopbestendige mogelijkheden? Deze vrijstaande woning, type semibungalow, staat op een royaal perceel van 1.272m² en combineert comfort, ruimte en kwaliteit op een unieke plek: aan de rand van het centrum van Hoogeveen, omringd door groen en water, met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor een breed publiek - van gezinnen tot senioren en thuiswerkers - dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de ruime verdieping. Een plek waar rust, bereikbaarheid en luxe samenkomen. PLUSPUNTEN: - Levensloopbestendig en toegankelijk voor een groot publiek. - ca. 200m² woonoppervlak. - Luxe uitgevoerd en uitstekend onderhouden met kunststof kozijnen. - Fraaie ligging met vrij uitzocht over groen en water. - Riante tuin en overkapping van bijna 60m². - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ glas en 14 zonnepanelen. INDELING: U betreedt de woning via een ruime hal met vide en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft tuindeuren naar de royale overkapping van ca. 60m², waar u in alle rust van de tuin geniet. De open woonkeuken is royaal en licht, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en achterom. Daarnaast vindt u op de begane grond een royale slaapkamer met inloopkast, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een separate toiletruimte. De verdieping bestaat uit een lichte overloop met vide, drie comfortabele slaapkamers - allen voorzien van bergruimte - en een tweede badkamer met dubbele wastafel, derde toilet en ligbad met douchefunctie. Een aparte kamer is voorzien van de technische installatie en is ook uitstekend geschikt als berging. BUITENRUIMTE: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie mix van gazon, bloemen, planten, bomen en diverse terrassen. De verwarmde garage beschikt over water, elektra en een elektrische garagedeur. Daarnaast is er een tuinberging/schuur met elektra aanwezig. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. LOCATIE: Deze semibungalow bevindt zich op een gewilde en rustige plek, omringd door groen en water, op de grens van het centrum van Hoogeveen. Zodra u de voordeur uitstapt vindt u de Hoogeveense Vaart bijna naast uw woning, alwaar u heerlijk langs het kanaal kunt wandelen. Vervolgens loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige hart van de stad, met een keur aan winkels, supermarkten, restaurants, theater en bioscoop. De uitvalswegen A28 en A37 zijn binnen handbereik, zodat u snel in Groningen, Assen, Emmen of Zwolle bent. Deze combinatie van privacy én uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. KENMERKEN: - Woonoppervlak: bijna 200m²; - Perceeloppervlak: 1.272m² eigen grond; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels WTW-installatie, 2 zonneboilers en CV; - Vloerverwarming in woonkamer, hal, badkamers en toilet; - 14 zonnepanelen. Wilt u luxe, comfort en rust combineren met een uitstekende bereikbaarheid? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging voor deze unieke woning. - Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen. - 0528-262191. -

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1272 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7907

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.