Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

De Wulp 56

7905CR Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

De Wulp 56 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Zuid staat deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1969) met eigen oprit, extra diepe garage en keurige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: In 2015 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een energiezuinige split-airco geïnstalleerd. Dankzij de aangebouwde tuinkamer geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en het deels vernieuwde toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met erker, houtkachel en laminaatvloer; richting de tuin gaat het woonvertrek over in het eetgedeelte met aansluitend de open Poggenpohl keuken, compleet met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de eethoek ligt de lichte tuinkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. Zowel via deze tuinkamer als via de keuken bereikt u de bijkeuken, die een deur heeft naar het overdekte terras én toegang geeft tot de verlengde (± 3m extra diepe) garage. In de bijkeuken is aanwezig de Vaillant CV ketel geplaatst in 2025. In de garage staan een keukenblok met warm-/koud wateraansluiting en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping komen twee ruime slaapkamers uit op de overloop; wie wil, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer creëren, omdat de oorspronkelijke deur nog aanwezig is. De vergrote en deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop met bergruimte aan weerszijden toegang biedt tot een derde slaapkamer met dakraam. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs binnen loop? of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A37 richting Zwolle en Emmen ligt op vijf autominuten, het station in Hoogeveen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarmee zowel intercity als regionale treinverbindingen binnen handbereik zijn. Een bushalte voor stads- en streekvervoer bevindt zich op nog geen driehonderd meter van de voordeur, zodat ook wie liever met het openbaar vervoer reist comfortabel uit de voeten kan. Daarmee combineert deze woning een rustige, woonwijkachtige sfeer met een snelle verbinding naar voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van ruim elf meter diep, georiënteerd op het noordoosten. Hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en ruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke terras bij de tuinkamer uitnodigt om in alle rust buiten te zitten. Een aparte berging voor de afvalcontainers houdt het geheel netjes uit het zicht en de tuin overzichtelijk. Zoekt u een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een tuinkamer, zonnepanelen en een extra diepe garage, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij voorzieningen? Dan is De Wulp 56 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.