Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Grote Kerkstraat 31

7902CE Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.669

Fotogalerij

Grote Kerkstraat 31 Hoogeveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bovenwoning met drie slaapkamers en groot dakterras in hartje Hoogeveen Midden in het centrum van Hoogeveen ligt deze ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een eigen entree op de begane grond en biedt verrassend veel woon- en bergruimte. Dankzij de combinatie van goed onderhoud, kunststof kozijnen op diverse plekken en een grote dakkapel oogt alles verzorgd en praktisch in gebruik. Een fijne plek voor wie graag ruim woont en alles in de buurt wil hebben. Indeling: Op de begane grond ligt de eigen entree met meterkast, een praktische berging en de trapopgang naar de woonverdieping. De berging biedt ruimte voor fietsen, voorraad of seizoensspullen en maakt het dagelijkse gebruik net even makkelijker. Door de eigen opgang voelt de woning als een zelfstandig huis boven de straat in plaats van een standaard appartement. Dit maakt de woning ook interessant voor wie waarde hecht aan privacy en een eigen adres in de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar de leefruimte centraal staat. Vanuit de hal is er toegang tot het ruime dakterras, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Op deze verdieping ligt daarnaast een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, wat prettig is voor dagelijks gebruik. Het separate toilet in de hal maakt de indeling compleet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, bereikbaar via een overloop die ook als wasruimte wordt gebruikt. De grote dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte, waardoor de kamers goed bruikbaar zijn als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine kanten. Door de twee extra kamers voelt de woning ruimer dan veel andere bovenwoningen in het centrum. Parkeren Rondom de Grote Kerkstraat zijn diverse parkeervakken en -terreinen, waarbij een bewonersvergunning de meest praktische oplossing is voor dagelijks parkeren. De gemeente Hoogeveen hanteert voor een bewonersvergunning in het centrum een tarief van ongeveer 62 euro per jaar. Voorzieningen & bereikbaarheid De Grote Kerkstraat ligt in het hart van Hoogeveen, met winkels, horeca en supermarkten letterlijk om de hoek. Het centrum staat bekend om de lange winkelstraat met zowel ketens als lokale ondernemers en gezellige terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn op korte fietsafstand te bereiken, net als het station met verbindingen richting Zwolle en Groningen. Voor wie graag stedelijke voorzieningen combineert met de schaal van een middelgrote plaats, is dit een praktische en overzichtelijke woonomgeving. Bijzonderheden - Ruime bovenwoning in het centrum van Hoogeveen - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Groot en goed bruikbaar dakterras - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand - Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze zal met onderbuurman moeten worden opgericht. Deze bovenwoning past goed bij stellen, singles en kleine gezinnen die graag centraal wonen en waarde hechten aan een groot dakterras als buitenruimte. Ideaal voor wie stadse voorzieningen op loopafstand wil combineren met een verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7902

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.