Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Kanaalweg 51

7902LK Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Kanaalweg 51 Hoogeveen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en luxe wonen op een schitterende locatie nabij het centrum van Hoogeveen. Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Hoogeveen, staat deze VRIJSTAANDE woning die charme en comfort perfect weet te combineren. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale en sfeervolle overkapping, een uitgebouwde vrijstaande houten schuur en drie eigen parkeerplaatsen op een riant perceel van maar liefst 602 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van basisonderwijs, sportvoorzieningen en middelbaar onderwijs, met een uitstekende verbinding naar de A37 en een bushalte richting het NS-station vlakbij. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar in 2011 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken (slechts één originele muur is behouden). Hierdoor combineert het huis de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu. Het energielabel is momenteel B, maar de woning is verder verduurzaamd door de plaatsing van 20 zonnepanelen. INDELING: Binnenkomst in een ruime, lichte hal met trapopgang (voorzien van verlichting), een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, een vaste kastenwand en een zijdeur naar de tuin. De royale woonkeuken (ca. 24 m²) is voorzien van een prachtige Chinees hardstenen vloer – doorlopend vanuit de entree – en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en Quooker. Via schuifdeuren bereik je de gezellige woonkamer (ca. 44 m²), voorzien van een strakke inbouwgashaard, dubbele openslaande tuindeuren (met horren) en een sfeervolle houten vloer. Dankzij de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping geniet je van optimaal comfort. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 17 m², 24 m² en 10 m². De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De volledige bovenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en laminaatvloeren. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Laadpaal aansluiting en Domotica-systeem aanwezig; - Watersysteem in tuin aanwezig; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, per ruimte regelbaar; - Buitenschilderwerk beneden uitgevoerd in 2023; - Waterontharder aanwezig; - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Dak overkapping vernieuwd in 2020. Tevens v.v. nieuw elektra en bekabeld internet; - Uitgebouwde schuur met extra verdieping (2024); - Vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken (2021 en 2025); - Slaapkamer met airco (2021); - Camera- en alarmsysteem aanwezig; - 20 zonnepanelen, 320 wp (2021) en 3 zonnecellen (2011); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plaats voor 3 auto’s); - Door de hele woning stijlvolle paneeldeuren die zorgen voor een luxe, karaktervolle uitstraling. De combinatie van moderne voorzieningen, een ruime indeling en de gunstige ligging nabij het centrum van Hoogeveen maakt dit een thuis waar kwaliteit en woongenot samenkomen. Op zoek naar een instapklare woning die klasse, comfort en karakter ademt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel dat deze woning biedt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7902

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.