Direct naar de inhoud
Logo van Stege Makelaardij

Kleine Beer 21

7904LR Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Kleine Beer 21 Hoogeveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een helemaal instapklare én verduurzaamde woning met A++++(!) energielabel? Kom dan kijken aan de Kleine Beer 21 in Hoogeveen! Deze volledige gerenoveerde en energiezuinige eensgezinswoning ligt heel leuk en in een rustige straat. Op een steenworp afstand vind je een speeltuin, het Sterrenpark én winkelcentrum 'De Grote Beer". Daar zijn onder andere een Plus-supermarkt, bakker, Primera en kapsalon. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een tuin, een schuur én een carport met overdekte parkeerruimte op eigen terrein. Het huis is in 1973 gebouwd op een perceel van 186 m² grond en vanaf 2020 helemaal gerenoveerd en verduurzaamd, echt alles is onder handen genomen en vernieuwd zodat je hier zo in kunt zonder nog een extra investering te moeten doen, hoe fijn is dat? Jouw voordelen: - volledig gemoderniseerd en instapklaar wonen - energielabel A++++ dus echt heel energiezuinig - 19 zonnepanelen - muur/vloer/dakisolatie, HR++ en HR+++ beglazing - onderhoudsarme kunststof kozijnen - nieuwe dakpannen (2022) - vernieuwde dakbedekkingen op het balkon (2021) en de schuur (2023) - vernieuwde asbestvrije golfplaten op de carport (2023) - Velux kunststof dakraam op de zolder (2023) - warmtepomp, warmtepompboiler en airconditioning - comfortabele houtkachel in de woonkamer - vernieuwde keuken - vloerverwarming op de begane grond én op de eerste verdieping, en in de badkamer elektrische vloerverwarming - vernieuwde badkamer en toiletruimte - vernieuwde groepenkast - moderne toiletruimte - pvc vloeren op de begane grond en 1e verdieping BEGANE GROND: Overdekte entree met luifel en een mooie kunststof voordeur naar de hal met meterkast en trapopgang. De toiletruimte is opnieuw betegeld en heeft een vrijhangend wandcloset en een meubel met wastafeltje. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote ramen en extra sfeervol door de mooi gestuukte wanden en de houtkachel. De woonkamer heeft een Z-vorm met een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de tuinzijde bij de keuken, ook is er een grote provisiekast onder de trap met praktische bergruimte. De dichte keuken is lekker ruim en modern ingericht met een mooie strakke inbouwkeuken en heeft een uitbouw met achteringang. De keuken biedt veel kast- en werkruimte, een Bora inductiekookplaat met centraal afzuiging en afwasmachine. Daarnaast is er een gedeelte met o.a. een koelkast en twee ovens. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drie echt ruime en mooi afgewerkte slaapkamers met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een balkon, ideaal om bijvoorbeeld lekker het beddengoed te luchten. De luxe uitgevoerde badkamer is erg stijlvol en eigentijds afgewerkt met smaakvolle materialen en heel praktisch ingedeeld met een grote comfortabele doucheruimte, een 2e toilet en een breed badkamermeubel met wastafel en kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met bergruimte, dakraam en de opstelling technische installaties (warmtepompboiler en omvormer) en een mooie ruime vierde slaap- of hobbykamer met een grote vaste kast en een raam in de zijgevel. BUITEN EN TUIN: Voor het huis ligt een keurig aangelegde siertuin en achter het huis een zon gerichte tuin met groot zonneterras, een border met vaste beplanting, een stenen schuur en een carport die aansluit op een gemeenschappelijke uitweg. INTERESSE? Spreekt deze prachtige en echt volledig gerenoveerde instapklare woning op echt een heel leuk plekje je aan? Bel ons om een afspraak voor een bezichtiging te maken en we laten je dit huis met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7904

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.