Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Pauwoog 54

7908VM Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.044

Fotogalerij

Pauwoog 54 Hoogeveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer riante en energiezuinige gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en carport – gelegen in de geliefde wijk Erflanden! Heel soms komt er een woning te koop waar alles klopt. Ruimte, licht, comfort, een doordachte indeling én een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Pauwoog 54 is zo’n woning. Deze royale twee-onder-één-kapwoning, met een woonoppervlakte van 156 m², is gebouwd in 2001. De woning is in 2012 uitgebouwd en is sindsdien met veel zorg en liefde onderhouden. Het resultaat is een instapklare, duurzame gezinswoning met energielabel A+, 24 zonnepanelen, volledige isolatie en HR/HR++-beglazing. De huidige bewoners hebben hier 23 jaar met zeer veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. Niet voor niets: de straat is autoluw, omgeven door groen en speelvoorzieningen. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het grasveld met speeltoestellen. De woning ligt in één van de meest geliefde gezinswijken van Hoogeveen: De Erflanden. Basisscholen, speeltuinen, sportvelden, winkelcentrum De Weide en recreatieplas Nijstad zijn allemaal dichtbij. Ook het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de A28 zijn snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree / hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en het toilet. De ruime woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen én de uitbouw met 2 dakramen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan, met volop plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, recent voorzien van een volledig vernieuwde uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte, een spoelgelegenheid en directe toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de ... Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch, verzorgd ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles samen vormt deze verdieping een comfortabele en functionele woonlaag. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend een vierde slaapkamer. Deze kamer is licht en ruimtelijk. Er is extra kastruimte aanwezig over de volledige breedte en er is een wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger en de technische installaties. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is een ware verrassing: groen, verzorgd en met meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er door de opzet van de tuin ook een schaduwrijk plekje te vinden is. Achterin zorgen de begroeide pergola en de moerbei voor een sfeervolle, beschutte zitplek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De tuin heeft meerdere terrassen, een strak gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Er is een achterom en een ruime berging. Ook aan de voorzijde van de woning is de voortuin keurig aangelegd. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De carport en oprit bieden daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren. Berging: Achter in de tuin staat een ruime en praktische vrijstaande berging van maar liefst 9,9 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van buitenspullen. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de berging ook eenvoudig bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk De Erflanden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is autoluw en voelt veilig aan, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en winkelcentrum De Weide. Ook recreatiegebied Strand Nijstad ligt om de hoek, net als het park en verschillende wandel- en fietsroutes. De ligging aan de rand van Hoogeveen zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid: het centrum en het NS-station zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten rijdt u de A28 of A37 op richting Zwolle, Assen, Emmen of Meppel. Een woonlocatie die rust, ruimte en gemak op een mooie manier combineert. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld. Op de oprit is ruimte voor uw auto en onder de ruime carport van maar liefst 21 m² staat uw auto droog en beschut. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dankzij de rustige, autoluwe opzet van de wijk. Ideaal voor gezinnen én bezoekers, zonder parkeerdruk of drukte voor de deur. Algemeen: De woning is gebouwd in 2001 en uitgebouw in 2012, heeft een woonoppervlakte van 156 m², een inhoud van 552 m³ en staat op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne en duurzame installaties. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2011. Tevens is er een Warmte Terugwin-installatie uit 2001. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2012, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Met 24 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een bijzonder laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A+. Daarnaast is de woning uitgerust met glasvezelinternet. Aanvaarding, in overleg. Kortom: Pauwoog 54 is een heerlijke, complete gezinswoning op een rustige en gewilde plek in Hoogeveen. Een fijn thuis waar u zó kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. We laten deze woning graag aan u zien — u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-Ketel, type VHR 24-28/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7908

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.