Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 35

7901CR Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.206

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 35 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Raadhuispark staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 248 m² op een ruim perceel van 681 m². Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het groen van het park, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. De woning combineert ruimte, praktische indeling en een prettige ligging in een gevestigde woonomgeving. Dankzij de royale opzet is dit object uitermate geschikt voor zowel comfortabel wonen als het professioneel werken aan huis, bijvoorbeeld voor voor ondernemers of vrije beroepsbeoefenaars. De indeling is ruim en overzichtelijk opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het contact met de tuin en het park. In de woonkamer ligt een whitewash eiken parketvloer en de gashaard vormt een rustige blikvanger in de ruimte. De brede schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eetkeuken is uitgevoerd als een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met kelderkast en een doorgang naar de dubbele garage. Deze garage beschikt over een brede sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Hierdoor ontstaat een praktische combinatie van bergruimte, hobbyruimte en parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Entree en hal met toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De L-vormige woonkamer ligt aan de parkzijde en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij de grote schuifpui valt veel daglicht binnen en ontstaat een directe verbinding met de tuin. De dichte eetkeuken grenst aan de bijkeuken met kelderkast. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime dubbele garage met brede sectionaaldeur en loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt opvallend veel bergruimte. Aan de voorzijde liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast en toegang tot het woningbrede balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met toilet, bidet, ligbad, douchecabine en vloerverwarming. Aan de andere zijde van de overloop ligt het aangebouwde gedeelte boven de garage met een extra slaapkamer/kantoor, een ruim kantoor met loggia en een tweede badkamer. Dit gedeelte is ideaal als zelfstandig werkdomein, met voldoende ruimte voor meerdere werkplekken, cliëntenontvangst of een praktijk aan huis. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en archief. Tuin en ligging De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruim en open karakter. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek te vinden is. In de tuin ligt een grote vijver die eenvoudig kan worden omgevormd tot zwembad, wat het voorheen ook was. Daarnaast is er een berging aanwezig. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan het Raadhuispark in een rustige en groene woonomgeving in Hoogeveen. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen is op korte afstand bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Zwolle, Emmen en Assen. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande woning aan het Raadhuispark - Woonoppervlakte circa 248 m² - Perceeloppervlakte 681 m² - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer - L-vormige woonkamer met whitewash eiken parketvloer en gashaard - Grote schuifpui naar de tuin - Dichte eetkeuken met inbouwapparatuur - Inductiekookplaat en vaatwasser recent vernieuwd - Bijkeuken met kelderkast - Dubbele garage met brede sectionaaldeur en loopdeur - Vier slaapkamers en een groot kantoor - Twee badkamers aanwezig - Woningbreed balkon aan de voorzijde - Loggia bij het kantoor - Grote tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Vijver eenvoudig om te bouwen naar zwembad - Buitenzonwering met zon- en windsensor - Airconditioning in slaapkamer - Uitstekend geschikt voor werken aan huis of praktijkruimte Vrij wonen met parkzicht, volop ruimte én professioneel werken vanuit huis? Plan een bezichtiging. Ideaal voor gezinnen én voor ondernemers of vrije beroepsbeoefenaars die wonen en werken willen combineren op één locatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
681 m²
Inhoud
1213 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.