Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Roerdomplaan 97

7905EC Hoogeveen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Volkerts Makelaardij

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Roerdomplaan 97 Hoogeveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met garage. Aan de rustige Roerdomplaan staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage en achterom. De woning is aan de buitenzijde grondig aangepakt en onderhoudsarm gemaakt, en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Van binnen is de woning netjes en biedt het mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Indeling Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en praktische provisiekast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek met screens, sierpleisterwandafwerking en laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de overkapping en achtertuin. De open keuken (1995) is royaal van opstelling en voorzien van oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine of afwasmachine. Vanuit hier is de overkapping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. De voorste slaapkamer heeft een voorbereid wastafelaansluiting, en zowel hier als in de grootste slaapkamer blijven de kasten achter. De kleinste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Nefit 2014), omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en dakraam. Toegang tot een ruime zolderkamer met groot en klein dakraam; eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers. Verzorgde tuin met veranda, prieel en garage De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met nette borders. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping/veranda (2025), voorzien van verlichting, meubels, heater, ventilator en afsluitbare doeken – perfect voor elk seizoen. In de tuin staat een prieel met elektra, net voor de vrijstaande garage met elektrische deur. Voor de garage is ruimte om een compacte auto op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd als siertuin. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) • Gevelpanelen vervangen door Keralit • Bitumen daken van garage en bijkeuken vernieuwd • Nieuwe meterkast en leidingwerk bijkeuken (2025) • Vloerisolatie aangebracht (2023) • Dak is van binnenuit geïsoleerd • 7 zonnepanelen (2016) • Energielabel B (nog zonder rekening met vloerisolatie) • Nefit cv-ketel uit 2014 • Alle ramen voorzien van horren • Veranda met verlichting, doeken, heater en ventilator (2025) • Parkeren op eigen terrein mogelijk Goede ligging De woning ligt aan een rustige straat met goede verbindingen naar Hoogeveen, Emmen, Meppel en Assen via de A37 en N48. Op loopafstand vind je de Hoogeveense Vaart, een mooie plek om te wandelen of te genieten van de natuur. Op zoek naar een solide, instapklare woning met comfort en potentie? Dan is Roerdomplaan 97 zeker een bezoek waard!

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.