Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Valkenstede 41

7905BP Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Valkenstede 41 Hoogeveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en zonnig 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en berging op de begane grond – serviceflat “Valkenstede" Op de zesde verdieping van het comfortabele wooncomplex Valkenstede bevindt zich dit lichte en gemoderniseerde 2-kamer appartement met een ruim balkon op het zuiden en fraai uitzicht over vijverpartij en groen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij en volop comfort binnen handbereik. Volledig gemoderniseerd in 2021 Het appartement is vanaf 2021 grondig en stijlvol gemoderniseerd. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ingebouwde wijnkoeler. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een handige nis met aansluitingen voor witgoed. Het toilet is separaat. Verder is het appartement uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. Op het royale balkon, dat op het zuiden ligt, geniet je van de zon met het gemak van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Indeling Entree/hal, luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Royale slaapkamer met badkamer ensuite. Separaat toilet Eigen afsluitbare berging op de begane grond. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Valkenstede is al jarenlang een begrip als het gaat om comfortabel en veilig wonen. Het complex biedt zelfstandig wonen met de zekerheid van extra voorzieningen en ondersteuning wanneer gewenst. Bewoners waarderen de rustige en sociale sfeer, de uitstekende service en het gevoel van geborgenheid. Dankzij het alarmeringssysteem, de camerabewaking en de videofooninstallatie is veiligheid optimaal geregeld. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid en goed onderhouden. Denk aan: - Een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden; - Een bibliotheek en hobbyruimte; - Logeerkamers voor gasten (gebruik tegen kostprijs); - Een kapsalon en pedicurepraktijk in het gebouw; - Gezellige ontmoetingsruimten voor bewoners. Servicekosten (€ 458 per maand) omvatten o.a.: - Gebruik van warm en koud water; - Voorschot stookkosten; - Aansluiting op glasvezelnetwerk (uit te breiden met eigen internet/TV); - Gebruik van centrale communicatiemiddelen en alarmeringssysteem. De Vereniging van Eigenaren beheert het complex en organiseert het dagelijks onderhoud en de voorzieningen. Toetreding tot de vereniging vindt plaats na een kennismakingsgesprek, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken gemeenschap binnen Valkenstede. De locatie van Valkenstede is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Wielewaal ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, waaronder een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Het centrum van Hoogeveen is gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer, waar je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Hoogeveen beschikt over een goed bereikbaar NS-station met directe verbindingen naar steden zoals Zwolle en Groningen. Daarnaast rijdt stadsbus De Bij op vaste routes door Hoogeveen, met haltes nabij Valkenstede. De nabijheid van de A28 en N48 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.