Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

van Echtenstraat 106

7902ER Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 624.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 638.840

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

van Echtenstraat 106 Hoogeveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Hoogeveen: karakteristiek pand met het gemak van het centrum en de rust van een buitenwijk. Droomt u van ruimte, comfort en de levendigheid van het centrum, zonder de hectiek (en de prijzen) van de Randstad? Dan is deze unieke, instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning aan de Van Echtenstraat 106 uw droom die uitkomt. Een zeldzame kans om direct te verhuizen naar een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Een transformatie van formaat Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als een charmante bakkerij met woonhuis, heeft dit pand in 2021 een spectaculaire transformatie ondergaan. Het resultaat is een modern, riant woonhuis dat is geïsoleerd volgens de allerhoogste standaarden en nagenoeg volledig is vernieuwd. Met een gunstig energielabel B en 9 zonnepanelen woont u hier comfortabel en toekomstbestendig. Ruimte voor al uw wensen Dit huis biedt de ruimte die u zoekt. Of u nu een groot gezin heeft, droomt van werken of praktijk of atelier aan huis, of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: het kan hier allemaal. De indeling is verrassend ruimtelijk en flexibel. Ervaar de schoonheid van binnenuit De ware schoonheid van deze woning ervaart u pas tijdens een bezichtiging. Achter de karakteristieke gevel schuilt een stijlvol en modern afgewerkt interieur met oog voor detail. Authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ensuite-deuren, zijn naadloos geïntegreerd met moderne luxe, zoals vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige materialen. Locatie: Rust en reuring hand in hand U woont hier op een absolute toplocatie, midden in het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten, met de historische korenmolen De Zwaluw als buurman. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: binnen vijf minuten bereikt u de Hoofdstraat met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop. Toch parkeert u hier nog altijd eenvoudig in de straat. De uitstekende verbindingen (NS-station nabij) maken de bereikbaarheid vanuit de Randstad uitstekend. De indeling in detail: Begane grond: Leven in luxe Via de royale entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De hal leidt naar één van de woonkamers, een toilet, kelder, technische ruimte/bijkeuken, een moderne keuken én een complete slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door de prachtige ensuite-deuren, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De luxe, vernieuwde keuken (2021) is een paradepaardje, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt. De slaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met een luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad en infraroodpaneel. Tuin: Zuidelijk genieten in de stad De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend ruim en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping aan huis en een tuinhuis met aangebouwde stenen berging maken dit een volwaardige buitenruimte, perfect voor ontspanning. 1e en 2e verdieping: Ruimte in overvloed De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 15m²), allen voorzien van geluidsisolatie voor optimale rust. De keurige, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is een multifunctionele, open ruimte. Compleet met een keukenblokje, airconditioning en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, extra slaapkamer of mancave. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1936, volledige luxe renovatie in 2021 · Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de hoogste standaarden · Duurzaam: Energielabel B, 9 zonnepanelen (2021) · Ligging: Hartje centrum, nabij alle voorzieningen · Comfort: Vloerverwarming begane grond, airconditioning 2e verdieping · Privacy: Nagenoeg vrijstaande woning, enkel (los)geschakeld via een klein deel van de berging van het naastgelegen pand. Niet bevestigd aan deze woning! · Dakpannen geglazuurd (2021) · 1e en 2e verdieping voorzien van geluidsisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrijdragende vloer) Mis deze unieke kans niet. Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door dit exceptionele woonhuis in Hoogeveen.

Hypotheek berekenen

€ 624.500

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 638.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 624.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7902

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.