Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

van Limburg Stirumstraat 6

7901AR Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

van Limburg Stirumstraat 6 Hoogeveen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie: Van Limburg Stirumstraat 6 te Hoogeveen! Aan één van de mooiste straten van Hoogeveen staat deze vrijstaande luxe villa met een verrassend ruime en doordachte indeling, een prachtig aangelegde tuin rondom en een unieke combinatie van comfort, karakter en privacy. Deze woning is gelegen aan de geliefde Van Limburg Stirumstraat: een straat die bekendstaat om zijn statige uitstraling, brede opzet en de aanwezigheid van fraaie vrijstaande woningen. Leven in rust en ruimte, met het centrum binnen handbereik De woning ligt op een royaal perceel van 984 m2 eigen grond en wordt omringd door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, meerdere houtstekken, een houten schuur en één van de absolute parels van deze woning: de royale tuinkamer! Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer en een kruipruimte. Dankzij de grote glazen schuifwanden rondom kun je hier het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven, terwijl je volledig beschut zit. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een comfortabele lounge of een tuin-gerelateerde hobbyruimte: dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn 14 zonnepanelen geplaatst (2020), is de topgevel deels voorzien van onderhoudsarme Keralit bekleding en is vloerisolatie (ca. 2019) aangebracht. Verder beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2023 en grotendeels over dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Indeling De entreehal biedt direct toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en een eigen douche met wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Verder vind je hier een toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast (met aparte groepen voor buiten en de tuinkamer), een bergkast, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifwand, convectoren en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. De keuken (degelijk en verzorgd uit 1997) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand van Hulsta. Daarnaast is hier een badkamer aanwezig en heeft elke slaapkamer toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Garage(s) en extra bergruimte De huidige garage is in ca. 2005 aangebouwd en volledig geïsoleerd. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor auto, werkbank of opslag. De oorspronkelijke vrijstaande garage is gekoppeld aan de nieuwe, waardoor er nu sprake is van een dubbele opstelling: ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of een werkplaats aan huis. Een woning met karakter én potentie Deze villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, functionele ruimte en een toplocatie in Hoogeveen. Of je nu houdt van tuinieren, buitenleven, hobby’s aan huis of gewoon veel wooncomfort met privacy – Van Limburg Stirumstraat 6 heeft het allemaal. En dat op loopafstand van het centrum, nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
984 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.