Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Zuidwoldigerweg 65

7908AC Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Zuidwoldigerweg 65 Hoogeveen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen aan de rand van de Erflanden Stel je voor: je rijdt door een rustige, ruim opgezette woonwijk in Hoogeveen en slaat af naar een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het einde prijkt jouw nieuwe thuis, een robuuste vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 op een riante kavel van 978 m2. Hier woon je aan de rand van de geliefde wijk De Erflanden, met vrijheid en ruimte als dagelijkse luxe. Wat direct opvalt? De stijlvolle overkapping die naadloos aansluit op de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie. En heb je (plannen voor) een eigen bedrijf of werk je graag vanuit huis? Dan is de aparte kantoorruimte op de begane grond een schot in de roos. De woning biedt bovendien verrassend veel extra’s: een zolder met dakterras, vier volwaardige slaapkamers, airco op de eerste én tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen én een slim ingedeelde garage met extra bergruimte én kantoorruimte. Een huis met ruimte én sfeer Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De hal verwelkomt je met een nette toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang geven tot de overkapping en de zonnige tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken (uit 2023!) is een waar kookparadijs, compleet met inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven, vaatwasser én een Quooker met Cube; voor direct kokend én bruisend water. Het huis is bovendien voorzien van een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort en minder kalkaanslag. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de voormalige garage. Die is slim opgedeeld in een bergruimte én een royale kantoorruimte. Of je nu thuiswerkt, een salon aan huis wilt starten of gewoon wat extra plek nodig hebt, deze multifunctionele ruimte past zich aan jouw leven aan. Boven zijn er drie ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer (voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen) én een dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De overloop biedt extra opbergruimte en herbergt de netjes weggewerkte cv-ketel en de ventilatie-unit. Buiten genieten met een glimlach De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: zonnig, royaal en vol mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 978 m2 heb je hier alle ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, in alle rust een boek leest onder de overkapping of ’s avonds onder de sterren in de hottub duikt, deze tuin maakt het mogelijk. En voor kinderen is het één groot speelparadijs, met alle ruimte om zich uit te leven. Ook praktisch is er aan gedacht: de voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een plekje, je parkeert je auto altijd veilig en dichtbij huis. Ideaal! Wonen aan de rand van Hoogeveen Aan de uiterste rand van Hoogeveen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erflanden, vind je deze vrijstaande woning op een bijna symbolisch mooie plek: het laatste huis van de straat. Hier woon je aan de rand van de stad, maar met alles binnen handbereik. En dat maakt het wonen hier zo bijzonder, de ruimte van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van de stad om de hoek. Op loopafstand ligt recreatieplas De Nijstad, dé plek waar je ’s zomers na je werk nog even een frisse duik neemt, wandelt langs het water of geniet van een drankje bij een van de gezellige horecaspots aan het strand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het centrum van Hoogeveen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Een plek waar je elke dag opnieuw het vakantiegevoel ervaart, zonder iets in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Hoogeveen zelf biedt alles wat je nodig hebt. Van supermarkten tot speciaalzaken, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, en van sportclubs tot een theater: de stad heeft een compleet voorzieningenaanbod. Ook op het gebied van zorg is alles binnen handbereik, met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en een ziekenhuis. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A28 en A37 om de hoek ben je zó onderweg naar Assen, Zwolle of Emmen. Het NS-station van Hoogeveen maakt reizen met het openbaar vervoer net zo makkelijk. Comfortabel wonen met karakter Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook verrassend comfortabel. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking, 20 zonnepanelen en airco op de bovenste verdiepingen, woon je hier energiezuinig én behaaglijk. Je woont in Hoogeveen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar geniet tegelijkertijd van rust, privacy en ruimte. Een zeldzame combinatie. Het is een gezellige woning, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een plek waar je met plezier woont, leeft, werkt én geniet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7908

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.